woning 1

Kenmerken

Regio: Zeeland

Aantal kamers: 9 kamers

Woonoppervlakte: 380 m²

Perceeloppervlakte: 500 tot 1000 m²

Soort Woning: Vrijstaande woning

Beschrijving

Royale vrijstaande woning met bedrijfsruimte/praktijkruimte aan de rand van het dorp, gebouwd in 2009.
Luxe vrijstaande, goed onderhouden woning met heerlijk groene tuin rondom. Aan de voorzijde vrij uitzicht richting de boomgaarden. Perceeloppervlakte 600 m2.
Slechts 5 minuten van de snelweg A58, zodat je snel alle richtingen op kunt. Binnen een half uur zit je in Antwerpen en binnen 50 minuten in Rotterdam.
Begane grond:
Entrée met zeer ruime hal (17 m2). In de hal de meterkast (met 28 groepen), toiletruimte met zwevend closet, natuurstenen wasbakje en mechanische ventilatie. De wanden zijn gestuct met een materiaal wat vergelijkbaar is met Marokkaans tadelakt. In de hal ook de sfeervolle vergrijsde eikenhouten trap naar de verdieping en de trap naar de kelder.
Vanuit de hal geven de vergrijsde massieve eikenhouten deuren toegang tot het kantoor en de woonkamer. Het kantoor is voorzien van een kastenwand met 3 dubbele kasten en heeft een oppervlakte van 17 m2. De ramen zijn voorzien van binnen zonwering.
De ruime woonkamer (40 m2) is zeer licht door de vele ramen. Een schuifpui naar het terras aan de zijkant van het huis is voorzien van witte shutters. In de woonkamer een rookkanaal als afvoer voor een eventuele houtkachel. Er is ook een gasaansluiting voor het aansluiten van een gaskachel. Het voor- en achterraam zijn voorzien van binnen zonwering.
De landelijke open keuken (20 m2) met kookeiland is gemaakt van massief eikenhout met een werkblad van graniet. De keuken heeft een tweede schuifpui naar het achterterras die voor veel lichtinval zorgt. De keuken is luxe en is voorzien van grote 5-pits inductiekookplaat (< 1 jr. oud), Miele vaatwasser (1 jr. oud), Berbel afzuigkap, Siemens magnetron-oven combi, aparte Siemens stoomoven en Bosch koelkast.
Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken (13 m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en Nefit topline HR-ketel. In de bijkeuken een wand van met 3 dubbele kasten.
Via de bijkeuken kom je in de garage met oppervlakte van 20 m2. In de garage een uitstortgootsteen en vlizotrap naar ruime bergzolder (20 m2). De garage heeft centrale verwarming. Er is tevens toegang tot de kelder vanuit de garage.
De gehele begane grond, uitgezonderd de garage, is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer zijn ook enkele radiatoren aanwezig om snel te kunnen schakelen met de temperatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van mechanische ventilatie.
Tuin
Groene voortuin met een overdaad aan hortensias. Zware vlaggenmast. Aan de zijkant de oprit die geschikt is voor 2 autos. De oprit heeft een luxe bestrating van Belgische kasseien, onkruidvrij door de gemortelde voegen. Geschikt voor zwaar gebruik. Aan de achterzijde een heerlijk beschutte tuin met veel privacy door de wintergroene bomen aan de achterzijde. In de tuin een flink tuinhuis met volière en ruime sfeervolle veranda. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en keukenblokje met stromend water. Veel vogels in de tuin!
Eerste verdieping
Overloop met toilet, vaste kast en vlizotrap naar de grote bergzolder. De overloop geeft verder toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is de grootste met een oppervlakte 18 m2. Door de uitbouw aan de achterzijde en het hoge plafond erg sfeervol. Deze slaapkamer heeft een eigen inloopkast met vaste kasten met een oppervlakte van 14 m2. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van 16 m2 en heeft een wastafel. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van 16 m2 en heeft ook een wastafel en een op maat gemaakt steigerhouten bureau en boekenkast. Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van 15 m2 en heeft ook een op maat gemaakt steigerhouten bureau met boekenplanken in een nis.
De badkamer (13 m2) is luxe afgewerkt met aparte doucheruimte met glazen deur, ligbad in nis en dubbel wastafelmeubel. Een groot rond raam geeft vrij uitzicht over de boomgaarden. Dit raam is voorzien van sfeervolle shutters. Heel de bovenverdieping is voorzien van mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Bergzolder met stahoogte over de gehele oppervlakte van de woning.
Kelder
De kelder loopt onder het hele huis + een deel van de oprit en is 141 m2. De kelder is volledig geïsoleerd en afgewerkt. Op dit moment wordt er vanuit de kelder een webwinkel gerund, maar de kelder is ook zeer geschikt als eigen praktijkruimte of kantoren. Er zijn 4 aparte ruimtes in de kelder, resp. 33, 31, 38 en 39 m2. De kelder heeft daglicht door de aanwezige ramen en is voorzien van radiatoren om bij te verwarmen. In de praktijk is dit echter niet nodig. De temperatuur is er zomer en winter aangenaam, ongeveer 17 graden.
Bijzonderheden: de gehele woning heeft een centraal stofzuigersysteem. Er is een wateronthardingssysteem aanwezig, eventueel ter overname.