Vrijst. woning. Kempstraat 18, Roosteren

Kenmerken

Regio: Limburg

Aantal kamers: 6 kamers

Woonoppervlakte: 125 m²

Perceeloppervlakte: 500 tot 1000 m²

Soort Woning: Vrijstaande woning

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Deze vrijstaande woning met schuur is gelegen op een rustige locatie in Roosteren nabij natuurgebied De Rug, met zowel voor als achter vrij uitzicht, op een perceel van 1020 m2.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

In overleg op korte termijn beschikbaar.
Een bezichtiging geeft u een juist beeld van dit object.

Interesse in deze woning? Bel of mail de verkoper:
06-40250045      [email protected]

Indeling:

Souterrain:
Handige kelderkast (ca 1 x 1 m) en provisiekelder (ca 2m x 4,20 m2) bereikbaar via de hal/gang.

Begane grond:
Entreehal en gang: Meterkast, authentieke tegelvloer. Opgaande houten, dichte trap naar de verdieping.Woonkamer en suite: (ca. 4,20m x 4m en 2,70m x 3,30m), betegelde schoorsteenmantel.

Woonkeuken: (ca. 3,40m x 3,30m)

Keuken: (ca. 2,90m x 2,80m),voorzien van een eenvoudig keukenblok, kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel,

Berging: (ca. 2,70 x 1,50m), voorzien van vaste wastafel en aansluiting voor witgoed.Geeft toegang tot eenvoudig toilet (ca 1,20m x 0,9m) en badkamer (ca 1,20m x 1,70m) met douche.

1e verdieping:
De verdieping is bereikbaar vanuit de hal via een houten, dichte trap.
Overloop, geeft toegang tot alle (slaap)kamers.De verdieping telt 3 slaapkamers,
1. ca. 4m x 3,10m,
2. ca. 4,5m x 2,7m,
3. ca. 3,40m x 3,30m
waarvan 2 zijn voorzien van een inbouwkast, en een kleine kamer (hobby/studeerkamer) (ca. 2,20m x 2m)

Bijgebouwen:
Ruime schuur met zolder te gebruiken als garage, opslagplaats of uitbreidingsmogelijkheden.

Tuin:
Royale voor-, naast- en achterliggende tuin. De achtertuin biedt veel privacy met vrij uitzicht en kan nog geheel naar eigen idee worden ingericht.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1956
Perceeloppervlakte: 1020m².
Woonoppervlak 120 m², incl. inpandige ruimtesInhoud: ca 250 m3.

Kenmerken:
Ligging:
Het dorp Roosteren is Euregionaal uitstekend gelegen, centraal in Limburg, dichtbij de grens met België (Maaseik), enkele kilometers afstand van Duitsland, 20 minuten van Maastricht en Heerlen, 35 minuten van Eindhoven en binnen 2 minuten van de A2 en A73.
Voorzieningen zoals school, supermarkt en openbaar vervoer zijn aanwezig.
De woning is gelegen op een rustige locatie nabij natuurgebied De Rug met zowel voor als achter vrij uitzicht.

Kozijnen:
Rondom aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing (benedenverdieping).

Verwarming:
Verwarming en warmwatervoorziening: VHR ketel 2004

Extras
Authentieke elementen:*Authentieke betegelde vloer in hal/gang Authentiek betegelde schoorsteenmantel in woonkamer
Glas-in-lood ramen in hal

Interesse in deze woning? Bel of mail de verkoper:
06-40250045 [email protected]