Vrijst.boerderij zuidbroek sappemeer a/h water en fietspad

Kenmerken

Regio: Groningen

Aantal kamers: 7 kamers

Woonoppervlakte: 150 m²

Perceeloppervlakte: 1500 m² of meer

Soort Woning: Vrijstaande woning

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Het woonhuis heeft 3 slaapkamers boven en 1 logeer/werkkamer beneden. En een prachtige badkamer met ligbad en ruime douche en een apart toilet.
Grote woonkeuken met vloerverwarming en open slaande deuren naar de tuin en een prachtige lichte woonkamer met houtkachel. Die tevens ook een deel van de bovenverdieping warm houdt.
Het heeft een lange gang naar de voordeur en een dwarsgang naar de zijdeur.
In de schuur een was hok voor wasmachine en droger en voorraad kasten.
De schuur is erg groot met diverse zolders en 2 grote schuurdeuren voor en achter en in het midden openslaande deuren naar de zijtuin.

De tuin heeft een vijver en appel-peer-pruim en kersen bomen met heel erg veel oogst!
Ook al jaren hebben wij een moestuin waar de groentes goed groeien ,dus zeer vruchtbare grond.
Aan de ene kant van het huis is een bloemen/planten tuin ,met voorjaars-zomer-en najaars bloei.
In de lente en de zomer is het rondom het perceel zo dichtgegroeit dat je erg veel privacy hebt in de gehele tuin,rondom.
Het huis ligt aan een fiets pad wat van sappemeer naar zuidbroek gaat en is alleen voor aanwonenden bevoegd,er rijden echt bijna geen auto's.

Het water voor het huis is het oude winschoterdiep en is 2 jaar geleden uitgebaggerd en voorzien van riet aan de kanten,waardoor het water schoon is.
We hebben dan ook een steiger gemaakt waar zomers gezwommen wordt ,maar ook gevaren en gevist.En in de winter is er schaatspret!

Op fietsafstand is er keuze tussen veel winkels en veel basisscholen maar ook middelbare scholen.
Eigelijk is alles erg goed te doen op de fiets,het treinstation Sappemeer-oost is 6 min fietsen,de Jumbo supermarkt is een minuutje verder.Het centrum van Sappemeer is erg dichtbij,maar iets verder en je staat in het winkelcentrum van Hoogezand.

De op en afrit van de snelweg naar Groningen of Winschoten is een paar honderd meter,dus je bent echt binnen een kwartier in Groningen!

Het staat in gemeente Menterwolde ,maar de ene kant van de tuin ligt in Gemeente Hoogezand-Sappemeer.
Ook het dorpskern van Zuidbroek is dichtbij, met bibliotheek,markt,supermarkt,bakker,Chinees,cafetaria etc..

We hebben sinds een aantal jaar erg veel vernieuwd en aangepakt in en om het huis.
Bijvoorbeeld :
- de gehele tuin om het huis heen.
- alle kozijnen
- oude heteluchtsysteem verwijderd
- in het gehele woonhuis radiatoren geplaatst (waarvan een paar leden radiatoren)
- vloerverwarming in de keuken
- openslaande deuren in keuken en zijkant schuur geplaatst
- rookkanaal aangelgd voor houtkachel
- deel van het dak voorzien van nieuwe pannen en isolatie
- dakramen geplaatst
- muren gestuct (waarvan een aantal leemstuc)
- 2 nieuwe slaapkamers
- vloeren geschuurd en in de olie en/of lak gezet
- voordeur gerestaureerd
- deels nieuwe goten
- en nog veel meer....

Het is een heerlijk huis om in te wonen ,veel ruimte en onnoemelijk veel mogelijkheden,zowel binnenshuis als buiten.
Heb je interesse en wil je een keer komen kijken,bel of mail een van ons en dan maken we een afspraak.

Groeten,Naomi en Ap

Naomi van Maanen
Tel. 06-12068240
[email protected]

Ap Hevinga
Tel. 06-21228238
[email protected]