VINAROS. Fraaie vrijstaande villa pal aan zee.

Kenmerken

Regio: Spanje

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Dorp

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Vinaros is een gezelig, authentiek vissersdorp dat ongeveer midden tussen Barcelona en Valencia ligt, met zo'n 20.000 vaste inwoners zodat het buiten het zomerseizoen niet uitgestorven is, zoals in de meeste grotere toeristencentra vaak wel het geval is.
Er zijn veel winkels, diverse grote supermarkten plus een Aldi en Lidl en bovenal zijn er vele tientallen gezellige restaurantjes waar je voor bescheiden prijzen heerlijk kunt eten.
En voor de koks en keukenprinsessen is er een dagelijkse versmarkt waar de dagverse groente en fruit uit de omgeving en natuurlijk ook de versgevangen vis (het is tenslotte een vissersdorp) voor kleine prijsjes te koop zijn.
Om al die extra calorieën weer kwijt te raken kun je langs de kustweg hardlopen of fietsen of de zee in om te zwemmen.
Vinaros heeft blauwe vlaggen langs de kust (de hoogste kwaliteit van strand en water). En mocht er onverhoopt toch iets misgaan, dan ligt er op < dan 10 min. rijden een eersteklas ziekenhuis, dus zelfs bij een hartinfarct (onze doelgroep is m.i. 50+) heb je nog een heel behoorlijke kans ongeschonden uit de strijd te komen.

Het ligt op de grens van de provincie Castellon met de provincie Tarragona aan de altijd groene Costa del Azahar (citrusbloesem-kust), even ten zuiden van de Ebro-Delta (is een natuurreservaat), waar het nooit vriest omdat hier het sub-tropisch gebied begint.
Even voor het einde van de Carrtera Costa (noordelijke kustweg), op zo'n 4,5 km van het dorpscentrum, staat op de hoek met Calle Deveses onze villa Casa Oase op 733 m2 eigen grond. Geheel ommuurd en pal aan zee; er is op 50m afstand een trap naar het zand/kiezel strand.

Wanneer u het huis wilt bekijken gaat u naar Google Maps, tik het adres in: Carretera Costa 243 Vinaros Spanje, dan staat u voor de deur en kunt u de buurt verkennen.

Casa Oase is in de jaren 70 gebouwd door Nederlanders (dus geen revolutiebouw van vlak voor de crisis!) en nadat wij het in 1998 gekocht hebben is het geheel en grondig gerenoveerd. Daarbij hebben we zoveel mogelijk de authentieke details gespaard (tegelvloeren en het Spaanse pannetjesdak), maar zijn wel volgens Hollandse maatstaven te werk gegaan en hebben ook, waar mogelijk, Hollandse materialen gebruikt.
Het huis ligt net buiten de "Costa-zone" dus er zijn geen problemen te verwachten bij toekomstige verkoop en/of aanpassingen. (huizen binnen deze zone mogen niet meer verkocht worden en vervallen in de toekomst aan de Spaanse Staat). Het heeft dus wel de voordelen van "eerste lijn" maar niet de nadelen.

Na binnenkomst in de royale hal (was vroeger een slaapkamer) met veel extra kast- en bergruimte vindt u links het gastentoilet, rechtdoor de gastenbadkamer met de opstelplaats van de wasmachine en -droger en loopt u vervolgens rechtsaf de ruime gang in. Dit ruimtelijke effect wordt nog versterkt door de toepassing van vaste spiegels. In de gang vindt u rechts de 2 logeerkamers (elk ca. 13 m2) en links de toegang naar de ruime woonkamer / eetkeuken (ca. 60 m2).
De woonkamer is voorzien van een goed werkende open haard (voor de schaarse kille avonden) want de opwarmtijd van de elektrische vloerverwarming is door de dikke vloeren vrij groot. Alle vertrekken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en in de woonkamer en masterbedroom is airconditioning die inverter is (en dus ook kan verwarmen).
Naast de woonkamer ligt de ruime masterbedroom (ca. 24 m2), voorzien van een ingebouwde kastenwand en een doorgang naar de badkamer met toilet, bidet, douche en dubbele wastafel. In beide logeerkamers zijn ook ingebouwde kasten en in al deze kasten loopt de vloerverwarming door.

Alle ramen, deuren en kozijnen in het hele huis zijn vervangen door aluminium met dubbel glas en alle buitenramen zijn voorzien van ingebouwde persianas (rolluiken) en mosquiteros (oprolhorren). Alle buitenramen en -deuren op de parterre zijn voorzien van rejja's (tralies) van RVS (is nodig zo pal aan zee) die gepoedercoat zijn. De voordeur is speciaal versterkt en inbraak beveiligd. Ook is er een alarminstallatie met tel. doorkiezer.
Alle aan- en afvoerleidingen zijn vernieuwd en de elektrische installatie is geheel vervangen (3-fase met 18 groepen en aardlek) met gebruikmaking van Nederlandse materialen. Het huis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en beschikt tevens over een eigen waterput die nooit droogvalt, wat voor het sproeien van de tuin en het zwembad (ca. 80.000 liter) mooi meegenomen is. In de garage (>50 m2) hangt de 120 liter elektrische boiler (uit 2015) en in de keuken is nog een kleine inbouwboiler.

Aan de zeezijde is een veranda van ca. 50 m2, die aan één zijde oprolbare schermen heeft om ook bij minder goed weer van het uitzicht te kunnen genieten. Via een buitentrap op deze veranda is de bovenverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een studio/appartement van 50 m2 met een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook staat er een keukenblokje met ingebouwde koelkast en elektrische kookplaat.
Zowel boven als in de logeerkamers is (elektrisch) een voorbereiding voor airco. Het appartement boven heeft ook elektrische vloerverwarming en een elektrisch bediend rolluik voor de openslaande toegangsdeuren.

Nu bent u misschien nieuwsgierig geworden naar de prijs.
Welnu het staat te koop bij enige lokale makelaars voor € 595.000 (we hebben begin 2008, net voor de crisis, een bod van € 1.000.000 afgeslagen.....), maar we hebben ons het recht voorbehouden van rechtstreekse verkoop.
Bedenk daarbij dat er geen huizen eerste-lijn meer bijgebouwd worden en dat een eerste-lijns huis altijd minstens 50% meer waard is dan hetzelfde huis elders gesitueerd.

Gezien de gewijzigde fiscale omstandigheden hier in Spanje (als je er langer dan 6 maanden per jaar verblijft word je fiscaal als ingezetene beschouwd) en omdat het voor ons tweeën eigenlijk te groot wordt om alles bij te houden, zoeken we iets kleiners.

Dus bent u geínteresseerd, heeft u geld op de bank staan dat eigenlijk meer kost dan oplevert en wilt u informatie en/of meer foto's hebben, stuur dan even een mailtje naar:
[email protected], of bel naar:
0034964496212 (vast), 0034648644898 (mob.) of 0653123938. Skype: ernst.laqueuille.
Wij zijn tot 1 mei in Nederland en daarna weer in Spanje.

We willen GEEN auto's, boten, kunst, antiek, vakantiehuizen etc. inruilen!

Dank u voor uw aandacht