Verkocht o.v.: Rudolfstraat 23, HENGELO

Kenmerken

Woonoppervlakte: 82 m²

Perceeloppervlakte: tot 200 m²

Soort Woning: Hoekwoning

Beschrijving

Ligging
Het Hengelose winkelcentrum ligt op enkele minuten fietsen. Het winkelcentrum Hart van Zuid met o. a. meerdere supermarkten is op loopafstand. De uitgebreide speeltuin ?De Jeugd? ligt direct om de hoek, en het nieuwe park met speelvelden aan de Alexanderstraat ligt op 50 meter van de woning.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in de entree waarin zich ook inpandig de meterkast bevindt. Vervolgens komt u in een ruime woonkamer met veel raampartijen waardoor er optimale lichtinval is. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, en een grote trapkast.

Aan de achterzijde is er een nette keuken, die is uitgerust met een nieuw werkblad, wasbak en spoelkraan en diverse nieuwe keukenapparatuur zoals afzuigkap en inbouw-koelvriescombinatie. Verder is er een gaskookplaat en een ingebouwde combi-magnetron. Achter de keuken bevindt zich een ruim toilet.

Eerste verdieping
De trap komt uit op de overloop die de ruimtes boven verbindt. Er is een grote slaapkamer met moderne wandschuifkast, en een mooie badkamer die in 2011 is vernieuwd met regendouche, ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel met opliggende waskommen. Tenslotte is er een tweede grote slaapkamer met dakkapel en ruime wandschuifkast.
Er is een mogelijkheid om deze slaapkamer te splitsen en hierdoor een derde slaapkamer te creëren.

Tuin en oprit
Er is een groot terras direct tegen de keuken, met daarnaast een stukje speelgras. Achterin de tuin bevindt zich een overkapte veranda met een mooi zitje. Er is een ruime fietsenschuur waar behalve een aantal fietsen ook bijvoorbeeld een motorfiets in past. Tenslotte is er achterin de tuin een kleinere hobbyschuur.
De oprit is recentelijk aangelegd met gietijzeren hekwerk aan de beekzijde, en is groot genoeg voor twee auto?s zodat u nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek.
Er is een foto met een impressie voor de mogelijkheid van een carport

Bijzonderheden:
? Bouwjaar: 1917;
? Perceeloppervlakte: 180 m2;
? Inhoud: ca. 280 m3;
? CV-ketel: Bosch HR combi, eigendom, 2009
? Keuken voorzien van nieuwe koelkast, nieuwe afzuigkap, combi-magnetron, gaskookplaat, nieuw werkblad en veel lades;
? Een slaapkamer en overloop in 2011 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
? Badkamer vernieuwd in 2011
? Mogelijkheid voor carport (vergunningsvrij);
? Dakbedekking dakkapel in 2015 vervangen; overige dakbedekking is nog in goede staat;
? In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
? Aanvaarding: in overleg.

Overdracht
Vraagprijs: € 124.500,00 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1917

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 82m²
Inhoud: 280m³

Indeling
Aantal kamers: 3 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en zijtuin
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Garage
Garage: Parkeerplaats