Verkocht o.v.: Rederserf 74, 'S-GRAVENHAGE

Kenmerken

Woonoppervlakte: 95 m²

Soort Woning: Appartement of Flat

Beschrijving

TOPLOCATIE! HET BEZICHTIGEN WAARD! OOK ALS BELEGGINGSOBJECT!

Een verrassend ruim en comfortabel penthouse van 95 m² op de zesde en zevende etage in het appartementencomplex ?Princelandt? met eigen overdekte parkeerplaats alsmede een ruime kelderberging. De woning geeft een panoramisch uitzicht over de zee, het strand en de boulevard.

De woning is volledig ingericht en jarenlang gebruikt voor de verhuur aan expats.

Wat het wonen hier zo aantrekkelijk maakt is te vinden op loopafstand. Het bruist hier van de gezelligheid met al zijn winkels van de ?Palace Promenade?, restaurants, bars, bioscoop, het Kurhaus, Circus Theater en Casino. Vergeet vooral ook niet te genieten van de voorbijvarende boten, watervogels en de zonsondergangen! Het centrum van Den Haag alsook de uitvalswegen naar de verschillende snelwegen zijn op korte afstand te bereiken. Bus en tramhalte op 2 minuten loopafstand.

Deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanaf prijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

Soort woning: Penthouse
Bouwjaar: 1977
Verdieping: 6e en 7e verdieping
Aantal kamers: 3
Woonoppervlakte: 95 m²
Inhoud: 247 m³
Balkon ligging: Westen

Indeling:

Afgesloten centrale entreehal met bel- en brievenbustableau en voorzien van camerabeveiliging en bezoekersmeldingstelefoon.

6e verdieping:
Via de lift bereikt u een veilige afgesloten corridor die vanuit het appartement te openen is. Bij binnenkomst treft u een royale entree aan met garderobe en ruime bergkast tevens opstelplaats boiler Inventum.
Verder bevindt er zich een riante slaapkamer van ca. 14 m² en badkamer van ca. 3 m² met douche, wastafel en tevens opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat treft u een zwevend toilet met ingebouwd reservoir en wastafel aan.

Op dezelfde verdieping gaat u tevens naar een tweede gigantische slaapkamer van ca. 19 m² met een walk-in closet en badkamer van ca. 5,2 m². De ruime keurige badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en kozijnen van dubbelglas. Vanuit de slaapkamers heeft u een spectaculair uitzicht over de skyline van de stad Den Haag waar u heerlijk kunt wakker worden.

7e verdieping:
Via een houten trap komt u op de 7e etage waar u een sfeervolle ruime lichte woon-/ eetkamer van ca. 29,4 m² aantreft met uitzicht op zee. Een schuifpui met dubbelglas over de hele breedte biedt toegang tot het balkon van ca. 3 m² waar u rustig kunt genieten van het prachtige uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een Poggenpohl keuken van ca. 5 m² met houten werkblad, 4 pits elektrische kookplaat met oven van Siemens en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.

In de achtergelegen parkeergarage is er tevens een eigen parkeerplaats en een eigen (fietsen) berging.

Afmetingen:
entree/gang : ca. 8,50 m² (3,90 x 2,18 m.)
Badkamer 1 : ca. 5,20 m² (2,31 x 2,25 m.)
Slaapkamer 1 : ca. 18,95 m² (5,00 x 3,79 m.)
Badkamer 2 : ca. 3,00 m² (2,10 x 1,43 m.)
Slaapkamer 2 : ca. 13,94 m² (3,65 x 3,82 m.)
Woonkamer : ca. 29,34 m² (7,70 x 3,81 m.)
Keuken : ca. 4,97 m² (2,66 x 1,87 m.)
Balkon : ca. 2,67 m² (3,81 x 0,70 m.)

Algemeen:
? Bouwjaar 1977;
? Prachtig vrij uitzicht over zee, strand, boulevard en skyline van de stad;
? Voorzien van twee badkamers;
? Elektrische Inventum boiler;
? Dubbel isolatieglas aan voor- en achterzijde;
? Stoffering en meubels inbegrepen;
? Volledig geïsoleerd;
? Diverse voorzieningen op loopafstand;
? Verhuur mogelijkheden van EURO 2200,- tot EURO 1800,- per maand
? Opgebouwde waarde VVE reserve EURO 4.408,61
? Erfpacht canon EURO 367 per halfjaar;
? Actieve VvE, bijdrage inclusief verwarming EURO 344,74 per maand,
? Conciërge aanwezig;
? Eigen parkeerplaats & ruime berging;
? Aanvaarding per direct.

OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG PENTHOUSE AAN DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN MET VEEL LEEFCOMFORT, DAN IS DEZE WONING ZEKER HET BEZICHTIGEN WAARD!

Overdracht
Vraagprijs: € 335.000,00 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud

Bouw
Soort appartement: Maisonnette (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1977

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 95m²
Inhoud: 247m³

Indeling
Aantal kamers: 3 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Ligging: Vrij uitzicht

Garage
Garage: Parkeerplaats