Verkocht o.v.: Mijlpad 5, ROTTERDAM

Kenmerken

Regio: Rotterdam

Woonoppervlakte: 107 m²

Perceeloppervlakte: tot 200 m²

Soort Woning: Tussenwoning

Beschrijving

De woning is verbeterd met een hoogwaardige energiebesparende zonneboiler en CV-installatie, waterbesparende toiletten en luxe dakkapellen voorzien van rolluiken en horren.

De rustige en beschutte ligging aan autovrije paden met toch diverse voorzieningen in de nabijheid is uniek. Bushalte, scholen, winkels, kanaal, speeltuinen en park op 4 minuten loopafstand. Het centrum van Rotterdam met het openbaar vervoer, fiets of auto op 15-25 minuten. Mooi uitzicht, verkeersstil en toch uitvalswegen naar de A13 en A20 op een paar autominuten. Dit is absoluut een van de gunstigst gelegen woningen in deze buurt.

Begane grond;
Voortuin (ca. 5,4 x 3,3 m), entree met apart toilet en fontein. Via de ruime hal komt u in de woonkamer (ca. 5,7 x 5,2 m).
De woonkamer staat in open verbinding met de nette keuken (ca. 3,2 x 3 m) en geeft toegang tot de achtertuin. De ruim 13 meter diepe achtertuin met berging (ca. 2,2 x 2 m) is gelegen op het Zuid-Oosten! De berging heeft plaats voor zeker 4 fietsen.

1e verdieping;
De 1e verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer met toilet.
Slaapkamer I: ca. 4,8 x 3 m. vergroot door dakkapel.
Slaapkamer II: ca. 3 x 3 m.
Slaapkamer III: ca. 3,5 x 2,1 m. vergroot door dakkapel.
Moderne design badkamer (ca. 2,1 x 2 m) met Hüppe douchecabine, LED verlichting, 2e toilet, Detremmerie wastafelmeubels en ruimtebesparende opstelling van de wasmachine.

2e verdieping;
Grote open, zonnige, ruim 3 m hoge zolderruimte met 2 dakkapellen en opstelling van de c.v.- en solar-installatie. Afmeting ca 5.2 x 3.5 m, maar de ruimte is eigenlijk groter omdat onder het schuine dak alleen het deel hoger dan 1.50 m meegerekend wordt. De zolder heeft LED verlichting en extra bergruimte. Dakkapellen aan weerszijden voor maximaal zonlicht van vroeg tot laat. De ramen kunnen tegenover elkaar worden opengezet voor het snel ventileren van de gehele ruimte.
Uitstekend geschikt als multifunctionele werk-, hobby-, studeer- of logeerkamer, maar er zouden ook een of eventueel twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming en warmwater middels een moderne Nefit cv-combiketel;
Programmeerbare thermostaat;
Voor warmwater helpen een zonnecollector en zonneboiler mee; bespaart gas!
Gelegen op 141 m² eigen grond; geen erfpacht!
Volledig polyester luxe dakkapellen uit één stuk; onderhoudsarm en geen naden;
Alle dakkapellen hebben draai-kiepramen, horren en zonwerende rolluiken;
Badkamervloer met afvoer; geen overstroomde woning bij lekkende wasmachine;
Zeer kindvriendelijke omgeving;
Zeer zuinige woning; Energielabel B;
Oplevering in overleg;

Alhoewel de bovenstaande tekst met de grootste zorgvuldigheid is opgesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht
Vraagprijs: € 239.000,00 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1988

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 107m²
Inhoud: 315m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: B

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten