Verkocht o.v.: Hindeloopenkade 108, AMERSFOORT

Kenmerken

Regio: Utrecht

Woonoppervlakte: 165 m²

Perceeloppervlakte: 200 tot 500 m²

Soort Woning: Twee onder één kap

Beschrijving

Laat U verrassen door de ruimte, licht, kleur, indeling, eikenvloer, dubbele deuren naar het terras, keuken en badkamer. Dit is echt een huis om verliefd op te worden, zoveel sfeer en karakter, echt een enorm warm huis!

Dit zeer bijzondere en riante grachtenpand is gelegen in de rustige Grachtenrijk de Laak in de wijk Vathorst te Amersfoort. De Laak staat bekend om de diversiteit in gevels en het binnenstedelijke karakter. Grachtenpanden, trapgevels en andere bijzondere architecturen zorgen dat U hier niet raakt uitgekeken. Met op zeer korte afstand het winkelcentrum, station Vathorst, de bibliotheek en de diverse uitvalswegen, is dit een uitstekende woning voor mensen die centraal willen wonen met alle gemakken van dien.

Ik rij over de gracht naar de woning en kan direct mijn auto voor de deur of op de eigen privé parkeerplaats parkeren.
Vervolgens bel ik aan en de verkopers openen de voordeur. Ik kom binnen in een ruime hal voorzien van een eiken parket vloer, de meterkast, de trapopgang naar boven en de deuren naar de woonkamer en het toilet.
We lopen door naar de ruime woonkamer. Ik wist niet waar ik eerst moest kijken, zoveel sfeer en tot in de kleinste details afgewerkt. Naast de woonkamer is aan de voorzijde van de woning een mooie keuken.
De woonkamer is achter tuingericht met openslaande deuren naar de alweer zo sfeervolle ruime besloten tuin met veel privacy.

INDELING
Deze helft van dubbel grachtenpand is in kubistische stijl gebouwd en heeft derhalve bijzonder veel praktische ruimte. Met een inhoud van circa 550 m3 en een woonoppervlakte van circa 165 m2 betreft dit een woning die de nodige ruimte biedt aan bijvoorbeeld thuiswerkers of een groot gezin, met maar liefst 6 slaapkamers is dit geen enkel probleem.

BEGANE GROND
Ruime entree met meterkast en toilet met hoekfontein en wandcloset met een hoogwaardig afwerkingniveau (identiek aan de badkamer). Direct vanuit de bouw is een extra uitbouw van 3m over de volle breedte gerealiseerd, waardoor de woonkamer van 55m2 bijzonder royaal is en licht van opzet, mede door de grote openslaande deuren, welke toegang geeft tot de zeer ruime en diepe achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parket vloer en een praktische trapkast.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en laat niets te wensen over. Een neutrale kleur, grote vloertegels, een mooi sesar stone aanrechtblad dat ook in de vensterbanken zijn doorgetrokken en alle denkbare inbouwapparatuur behoren tot de standaard uitrusting van deze woning.

EERSTE VERDIEPING
Een royale overloop met functionele berging c.q. wasruimte geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte hardhouten laminaatvloer en genieten allen van een plezierige daglichttoetreding door de grote ramen.
De badkamer is vanuit de bouw extra verruimd, betegeld tot aan het verlaagd plafond en compleet uitgerust met een neutrale kleurstelling. Een inloopdouche, groot ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met modern meubel maken het geheel tot een comfortabele ruimte om te ontspannen.

TWEEDE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot een grote berging en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn identiek afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Ook deze verdieping is bijzonder licht door de grote hoeveelheid ramen. Deze verdieping heeft direct vanuit de bouw een extra uitbouw welke zorgt voor een enorme hoeveelheid praktische ruimte. Hier is ook een ruime inpandige berging.

ALGEMEEN
Deze woning is uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. De diepe tuin (6 x 21m) grenst aan een afgesloten binnenterrein. In de achtertuin is een zeer ruime houten berging van 3 x 5m gesitueerd, waarachter via het binnenterrein een eigen privé parkeerplaats toegankelijk is. De woning heeft aan de zijkant een achterom op eigen terrein. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige weg (eenrichtingsverkeer), welke grenst aan de binnengracht van het Grachtenrijk. Hiervan maken vele bewoners gebruik om te kunnen varen (en in de winterperiode te kunnen schaatsen).

Overdracht
Vraagprijs: € 375.000,00 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud

Bouw
Soort object: Grachtenpand, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2005

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 165m²
Inhoud: 550m³

Indeling
Aantal kamers: 7 kamers

Energie
Energielabel: A
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte
Ligging: Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin

Garage
Garage: Parkeerplaats