Verkocht: Laarwoud 11, EDE

Kenmerken

Regio: Gelderland

Woonoppervlakte: 125 m²

Perceeloppervlakte: 200 tot 500 m²

Soort Woning: Twee onder één kap

Beschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één kap woning op de hoek van de straat, middenin de kindvriendelijke wijk Kernhem met vrijstaande garage en twee riante parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling: Entree, zwevend toilet, trappenkast ingericht als garderobe en opbergruimte.
Luxe stijlvolle open keuken, via de achterdeur bereikbaar. Keukenblok voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, RVS gootsteen, afzuigkap, breede inductieplaat en een pyrolyse combi-oven (merk apparatuur Bosch/Siemens).
Een riante woonkamer met hardhouten vloer. De erker en glasdeur aan de voorkant van de woonkamer zorgen voor een mooi lichtinval. Beide zijn voorzien van zonneschermen.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers. De ouderslaapkamer met Frans balkon en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de voorkant. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken een zonnescherm.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met wastafelmeubel, ligbad met douche en 2e toilet. Er is mechanische ventilatie en een vast raam voor natuurlijk daglicht.

Vaste open trap naar de 2e verdieping: Royale zolderruimte van ca. 40 m² te gebruiken voor zowel kantoor, hobbyruimte als slaapkamer. Deze ruimte kan worden verdeeld in twee kamers en heeft twee grote Velux dakramen met zonwering aan de buitenkant. Aansluiting voor wasmachine, droger en netwerkpunten. Extra opslagruimte achter de knieschotten met onopvallende deurtjes.

Aanvullende informatie: Het huis is in zeer goede staat van onderhoud zowel binnen als buiten. Binnen zijn de kamers een jaar geleden opnieuw geschilderd. De tuin ligt halfrond het huis, de ruime achtertuin beschikt over een terras met sierbestrating. Bij droog weer wordt het groen in de tuin nat gehouden door een geautomatiseerde sproei installatie.
De woning ligt op loopafstand van drie basisscholen en het nieuwe winkelcentrum Parkweide. Binnen een paar minuten rijden liggen de uitvalswegen A30 en A12 en de bus stopt op een paar minuten loopafstand.

Aanvaarding: In overleg.

Overdracht
Vraagprijs: € 275.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2002

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 125m²
Inhoud: 370m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: A
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Garage
Garage: Vrijstaand hout en parkeerplaats voor 1 auto
Isolatie: Geen isolatie