Uniek:woonboerderij met extra bouwperceel

Kenmerken

Regio: Noord-Brabant

Aantal kamers: 6 kamers

Woonoppervlakte: 200 m²

Perceeloppervlakte: 1500 m² of meer

Soort Woning: Woning met bedrijfsruimte

Beschrijving

Te koop woonboerderij met mogelijk een bouwperceel van nader te bepalen omvang. 
De bestemming is op dit moment paardenhouderij/manege met een milieuvergunning voor het houden van 35 paarden. Ook voor een particulier  met enkele paarden kan hier uitstekend terecht.De gemeente Aalburg wil graag meewerken aan het in ruil voor de milieuvergunning wijzigen van de bestemming naar dubbele bewoning. Onder nader met de gemeente overeen te komen voorwaarden kan dan een extra bouwperceel worden gecreëerd.  De omvang  van dit extra bouwperceel kan min of meer zelf worden bepaald. 800 - 1000 meter lijkt haalbaar.
Overigens kan ook zonder milieuvergunning een aantal paarden worden gehouden. (7).
Woonhuis in stijl met 2 badkamers, 4 slaapkamer, zolder, grote woonkeuken, kelder, grote woonkamer,  kantoorruimte, glas in lood ramen, schuiframen etc. 
Stallen zijn van een oerdegelijke constructie, stalen spanten en riet onder de pannen. Op dit moment 11 stallen, opslag voor hooi en stro, veel overige ruimtes zoals bar, toiletten, keuken, zadelkamers etc. De ruimtes hebben een totaal oopervlak van 835 m2. Door de stalen constructie kan de ruimte makkelijk anders en voor andere doeleinden worden ingericht. 
Er is een grote parkeerruimte, een rijbak van 50 x 20, met swanenbergbodem, een kleine weide, mestplaat , groentetuin en siertuin.
Voor een bezichtiging neem kontakt op met de begeleidend makelaar en zoek op Babylonienbroek.