Tussenwoning met diepe achtertuin zw in fijne buurt Zevenaar

Kenmerken

Regio: Gelderland

Aantal kamers: 4 kamers

Woonoppervlakte: 81 m²

Perceeloppervlakte: tot 200 m²

Soort Woning: Tussenwoning

Beschrijving

Deze 60-er jaren doorzonwoning is altijd uitstekend onderhouden. In 2015 is bovendien de gehele woning voorzien van HR++ glas en is het houtwerk buiten geschilderd. In 2016 is binnen volledig opgeknapt: houtwerk gelakt, muren gesaust en overal licht wit laminaat.

De grootste verrassing is de tuin. Nergens in Zevenaar vindt u zo'n diepe achtertuin bij een vergelijkbare woning. Direct achter het huis is een terras met een stenen schuur. In de schuur is electriciteit en 2 stopcontacten.

De woning biedt vele mogelijkheden tot uitbreiding, van een uitbouw aan de achterzijde tot zelfs een extra verdieping (zoals de buren op de hoek hebben gedaan). Een met zo'n lage verkoopprijs houdt u daar ook nog wat voor over.

De buurt is sociaal en gemoedelijk; iedereen kent elkaar maar we lopen de deur niet plat. De samenstelling van de buurt is erg gevarieerd: jonge stellen, gezinnen met kinderen, alleenstaanden en gepensioneerde mensen. Het centrum is ongeveer 10 minuten lopen en met de auto bent u binnen 5 minuten op de A12 naar Arnhem of Duitsland.

Zevenaar is een levendig stadje met veel voorzieningen. In het oude centrum is een groot plein met horeca, iedere vrijdag is er een grote markt en in de directe omgeving is veel natuur om te recrëeren. Het Liemers College (alle niveaus) is een prima middelbare school waar jongeren uit de wijde omgeving naar toe komen. Verder is er een brede keus aan lagere scholen, er is een ziekenhuis (dependance van Rijnstate in Arnhem), een theater, overdekt zwembad, sportvelden etc.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, toilet, kelderkast met schappen, eenvoudige dichte keuken, lichte woonkamer met rookkanaal.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met CV-ketel, badkamer met douche, toilet (met sanibroyeur) en aansluiting voor de wasmachine.

Buiten:
Flinke voortuin, diepe achtertuin met achterom, schuur met schappen en opbergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woning 1964.
Energielabel C.
Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas: HR++ geplaatst april 2015.
Houtwerk buiten is geschilderd in april 2015.
Begane grond voor en achter, en eerste verdieping achter voorzien van rolluiken.
De woning is in 2016 nagenoeg geheel voorzien van laminaat en nieuw vinyl in de keuken.
Op loopafstand van het centrum en dichtbij de oprit naar de A12.
Woonoppervlakte 81 m2.
Inhoud: 266 m3.
Perceeloppervlakte: 197 m2.