Te koop, vrijstaand huis, Berga, Värmland, Zweden

Kenmerken

Regio: Overig Europa

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Landelijk

Aantal kamers: 11 kamers

Woonoppervlakte: 525 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

De woning, Bergatrollet, is gelegen in een prachtige omgeving met heel veel natuurschoon. Direct vanuit het huis is het mogelijk om een wandeling te maken langs de Klarälven. Je ontdekt dan de ongerepte natuur van Zweden. Regelmatig werden wij tijdens die wandelingen geconfronteerd/verrast met/door de bever, de vos, de eland en het ree. Ook ontdekten wij daar in de winter de sporen van de lynx en de wolf. De Klarälven staat bekend om zn vlotvaren en het vissen op de zalm. Op loopafstand van het huis zijn prachtige meren te bereiken met zn strandjes en de mogelijkheid van zwemmen in de pure natuur en forelvissen.
Ook het openbaar vervoer vanuit het object is optimaal geregeld met uitstekende verbindingen naar Ekshärad, Thorsby, Hagfors en Karlstad.
Op 7 km van het object is een uniek fietspad aangelegd van Uddeholm naar Karlstad. Een fietsroute van ca. 90 km door het prachtige deel van Värmland. Een absolute aanrader.
In de winter zijn er ook veel mogelijkheden. We hebben regelmatig gebruik kunnen maken van langlaufen, ijsvissen, snowboarden, sneeuwscooters etc. etc.
In de winter vindt daar ook de Zweedse rally plaats. Een unieke festijn. Waarbij rally-autos strijden om World Rally Championship. Verder zijn er skimogelijkheden in Branäs ( Ski-oord) Een groot deel van de bevolking van Värmland maakt daar gebruik van.
Voor de boodschappen gingen wij naar Ekshärad ( zon 8 km) of Hagfors ( zon 10 km).
Hagfors heeft ook een eigen vliegveld met goede verbindingen naar Stockholm En op zon 7 km is een prachtige 18 holes golfbaan gesitueerd. Thorsby ligt op zon 35 km van het object. Een stad met heel veel echte Zweedse evenementen.

Indeling woonhuis Bergatrollet, provincie Värmland, gemeente Hagfors, Zweden

Parterre :
Entree, ruime hal met toilet, 3 slaapkamers, badkamer met separaat toilet, 2 doucheruimtes en 2 wastafels. Ruime Living ( ca. 60 m2 ) met toegang naar een compleet nieuw ingerichte keuken.
Zijvleugel, 3 kamers, badkamer, een compleet ingericht keuken en een toilet. Een eigen ingang aan de achterzijde van het object. Dit gedeelte van de woning is grotendeels gerenoveerd en opnieuw ingedeeld.
Totaal vloeroppervlakte parterre bedraagt ca. 275 m2
1e etage:
Ruime overloop toegang naar 1 ruime kamer =fitnessruimte ( ca. 35 m2) ook geschikt om meerdere bedden te plaatsen , 3 ruime kamers en een 3e keuken. Verder een badkamer en een toilet.
Deze etage is ook te bereiken via een eigen ingang aan de achterzijde van het object.
Totaal vloeroppervlakte 1e etage bedraagt ca. 250 m2.
Vanuit de 1e etage is het mogelijk om de 2e etage te bereiken. Deze etage is verder niet in gebruik.
Souterrain.
Wasruimte, sauna met ontspanningsruimte. Verder veel bergruimte met 2 toegangsdeuren naar de tuin.
Totaal vloeroppervlakte souterrain bedraagt ca. 175 m2
Perceeloppervlakte bedraagt ca. 6.300 m2 met nog een ruime schuur.
Bijzonderheden. Verwarming d.m.v. radiatoren en 7 houtkachels. Warmwatervoorziening d.m.v. 2 grote boilers in het souterrain en 3 close-in boilers in de keukens. Het huis kan door z'n indeling in 3 aparte units worden bewoond. Ideaal dus als een meergezinswoning of een B&B.
Totaal 11 kamers ( met veel mogelijkheden), 3 keukens, 3 badkamers en 4 toiletten. De woning (voormalig schooltje) is grotendeels gerenoveerd.

Richtprijs € 149.000,= k.k.   Per 20 juli in prijs verlaagd € 125.000,= k.k.