Te koop: beleggingspand (woon/winkel/opslag) in Groot-Ammers

Kenmerken

Regio: Zuid-Holland

Aantal kamers: 9 kamers

Woonoppervlakte: 275 m²

Perceeloppervlakte: tot 200 m²

Soort Woning: Woning met bedrijfsruimte

Beschrijving

In het centrum van Groot-Ammers is te koop dit beleggingspand, bestaande uit een verhuurde winkelruimte aan de voorzijde (thans in gebruik als afhaalpizzeria), een verhuurde garage-/opslagruimte en een verhuurde woonruimte omvattende een begane grond, 1e en 2e verdieping. De woon-/winkel- en opslagruimte zijn afzondelijk van elkaar toegankelijk en zijn door verschillende huurders in gebruik.

WINKELRUIMTE:
Begane grond (voorzijde):
Opp. winkelruimte ca. 30 m².
1e verdieping winkelruimte:
opp. ca. 25 m² thans in gebruik als magazijn door huidige huurder.
WOONRUIMTE:
Begane grond:
Gang, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en wm-ruimte (totale oppervlakte ca. 70 m²).
1e Verdieping:
Overloop met keukenblok, woon-/slaapkamer (opp. ca. 25 m²) met toegang tot dakterras, 2e keuken, slaapkamer (opp. ca. 9 m²), slaapkamer (opp. ca. 15 m²), toilet, badkamer v.v. douche en wastafel.
2e Verdieping:
Zitkamer met keukenopstelling, slaapkamer, cv-/bergruimte (totale opp. ca. 50 m²).

HUURSITUATIE:
Volledig verhuurd.

HUURGEGEVENS:
Alle huurovereenkomsten zijn voor onbepaalde tijd en voor de woonruimte inclusief verbruik g/w/e,
De huurder van de winkelruimte heeft het contracten met nutsbedrijven (gas en elektra) op eigen naam en voor eigen rekening.

HUURSOM:
Bruto huuropbrengst per maand : € 2.600,-- =  € 31.200 per jaar

BIJZONDERHEDEN:
Perceelsoppervlakte: ca. 178 m²
Totale inhoud: ca. 650 m³.
Bouwjaar ca. 1900.
De winkelruimte is in 2015 zowel in- als extern grotendeels gerenoveerd.
Woonhuis verwarmd middels CV-combiketel.
Er zijn aparte meters voor gas en electra aanwezig voor de winkel- en woonruimte.

LIGGING:
Het object is gunstig gelegen middenin Groot-Ammers naast de kerk. In de directe nabijheid is overwegend een diversiteit aan detailhandel en woningen.
De autosnelwegen A15 en A27 liggen op ca. 15 respectievelijk 20 (auto)minuten rijden. Het Schoonhovense veer is binnen 5 (auto)minuten bereikbaar.

VRAAGPRIJS:
€ 275.000,- kosten koper

INFORMATIE EN BEZICHTIGING:
Voor nadere informatie en/of bezichtiging van het object kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer: 06-37562158 of mail naar: [email protected]