Te koop appartement Oostenrijk saalbach-leogang bij skilift

Kenmerken

Aantal kamers: 4

Ligging: Dorp

Regio: Overig Europa

Soort woning: Appartement of Flat

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Woonoppervlakte: 122

Beschrijving

Te koop in Oostenrijk een luxe 6 t/m 8 persoons appartement op de begange grond met sauna in leogang, skigondel op ca 400, rechtstreeks naar Ski Circus, Saalbach/hinterglemm/leogang. Aflopen jaar  (2015) is Fieberbrunn aangesloten op het gebied, dus nog meer kilometers aan skipiste!
 
De woning heeft een perfecte ligging op de Sonneberg aan een doodlopende hellende weg. Op ca 400m is de nieuwe de Steinbergbahn (cap. van 2500 man per uur).  Het appartement is gevestigd in een complex met vier afzonderlijke appartementen en heeft een eigen parkeergarage met fietsenstalling. De woning (125M2) met sauna ligt op de begane grond en heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers. De luxe en moderne woning is geschikt voor twee tot acht personen.  Voor het tuinonderhoud en zowel voor het sneeuwruimen in de winter is via de VvE een tuinman aangesteld. 

Woning kan als belegging met verhuurmaatschapij worden overgenomen.
Huurinkomsten rond de ci 25000,- per jaar  (met voornamelijk nederlandse huurders)  
Zie website (www.huis-leogang.nl)

Vanuit de parkeergarage toegang tot de gemeenschappelijk hal toegang dat toegang geeft tot het appartment, tot het gezamelijke skiruim en de algemene ruimte met bergingen.

Toegang appartment:
Entree, zijportaal met opstelruim voor jassen, 2e wasmachine, hal, toilet. Enerzijds vanuit de hal toegang tot woonkamer en keuken en andere zijde toegang toe de slaapvertrekken en badkamers. 

Vanuit hal: Woonkamer met openhaard, luxe (open) keuken met schiereiland voorzien van koelkast met vrieslades, combioven, vaatwasser, kookplaat en afzuigschouw openslaande deuren met overdekt terras en toegang tot de rotale zon gerichte tuin.

Vanuit hal: slaapkamer 1 met opslaande deuren naar tuin, slaapkamer 2 met openslaande deuren naar tuin, badkamer met sauna en riante douchehoek met rian shower en badmeubel met dubbel wastafel, zweefend toilet, slaapkamer 3 met openslaande deuren naar tuin en een aangrensen badkamer met ligbad, rainshower, badmeubel met dubbel wastafel en zweefend toilet. 

Ski ruim:
gezamelijke verwarmd skiruim met schoenverwarmers en hang elementen voor ski en boards

Bergingen:
Algemene bergruimte is en een zelfstandig berging met wasmachine en droger en kastruimtes

Appartement Bahnwirt is voorzien van:
3 slaapkamers. Alle met plasma televisie, ruime kasten en een kaptafel met föhn.
Campingbedje aanwezig.
2 badkamers met toilet en douchehoek, waarvan één met sauna één met ligbad.
Een derde separaat toilet.
Riante living met grote tuin (140M2) met terras (66M2) op het zuiden.
Een zeer compleet uitgeruste keuken, met o.a. kookeiland, oven, magnetron, grote koelkast met aparte - vrieslades, eierenkoker, senseo apparaat, waterkoker en blender.

Appartement Bahnwirt is zeer luxe en comfortabel ingericht met onder andere:
Sauna
Plasma televisie (ook op de slaapkamers).
Schotel antenne met Nederlandse zenders.
Muziek installatie met I-pod aansluiting, DVD- speler, met diverse cd/ en dvd 's.
Sfeervolle houtkachel.
Draadloos internet verbinding.
Vloerverwarming in alle ruimten inclusief de badkamers.
Grote tuin (200m2) met terras op het zuiden.
Skiruim met verwarmde schoenhouders.
inpandige garage met gereserveerde plaats.
voldoende parkeerruimte op eigen grond

Op ca 400m is de nieuwe de Steinbergbahn (cap. van 2500 man per uur).
Skibus op ca 250m naar de Astizgondel (ca 1,5) km.
Beide liften gaan naar het Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leoagnag.
De langlaufloipe ligt op ca 100m.
Het centrum van Leogang ligt op ca 2 km. Een grote supermarkt ligt op 1,7 km.

De woning grenst aan een wandelgebied met diverse routes voor wandelaars en mountainbikers. Op circa1,5 km tegenover de Astizgondel ligt het grootste bikepark van Europa en in de directe omving zijn er zes golfbanen. De gezellige provinciesteden Saalfelden (7 km) en Zell am See (20km) liggen in de buurt. Kortom plezier voor iedereen, jong en oud, s'zomers en s'winter