Smederij + woonhuis +schuur + grond GRENSGEBIED NL NIJMEGEN

Kenmerken

Regio: Duitsland

Soort woning: Overige soorten

Ligging: Dorp

Aantal kamers: 6 kamers

Woonoppervlakte: 200 m²

Beschrijving

Wonen en werken onder 1 dak!

Omschrijving:
Aan de rand van het landelijke dorpje Keppeln (18 km van Nederland) ligt deze voormalige smederij met woonhuis en grote vrijstaande schuur. Vanaf 2009 grondig gerenoveerd; voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, nieuwe vloeren met vloerverwarming (gehele woonhuis; twee woonlagen) en keramische tegels. Verder werden vernieuwd: dak, wanden, vloeren, binnenmuren, cv-installatie, leidingen (gas, water, elektra) en meterkast (ook krachtstroom), badkamer, keuken enz, 

Indeling:
Hal met trap naar bovenverdieping, ruime woonkeuken (2010) met marmeren werkblad, antieke dubbele wasbak en dubbele kranen. Leidingwerk vernieuwd. Keramische vloertegels met vloerverwarming.
Inpandige grote garage, kan evt. omgebouwd worden tot ruime woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen. Doorgang naar de voormalige smederij.

Verdieping:
Ook hier werd alles vernieuwd.
Woon-slaapkamer aan de voorzijde van het huis, fraai uitzicht over de landerijen.
Twee kinderkamers.
CV-ruimte met Viessmann gas-cv (2010; volle eigendom) en aansluitingen voor wasapparatuur.
Master-bedroom met aangrenzende luxe badkamer-en-suite:
Dubbele waskommen, inloopdouche/stortdouche, groot luxe ligbad.
Aan het einde van de grote gang is de doorgang naar de grote zolder boven de smederij met houten spanten en vloeren. Hier kan een prachtige woonkamer of meer slaap-/hobbykamers worden gerealiseerd.(10x33m !)

Achterhuis (voormalige smederij) van 10x33m. Hier wordt ontzettend veel ruimte geboden over twee etages voor verschillende ondernemingen: winkel, horeca; restaurant, Bed & Breakfast, kantoor of praktijk-aan-huis. Óf ombouw tot ca 3 aparte wooneenheden mogelijk. In voormalige smederij of in vrijstaande schuur kunnen ook paardenstallen en of -boxen gerealiseerd worden. Mogelijkheden te over!
Voor paarden zijn weides bij te pachten.

Schuur: Vrijstaande schuur (bj 1940 200m2), voor diverse doeleinden geschikt.

Buiten: Rondom bestraat terrein (gedeeltelijk historische kinderkopjes), aluminium tuinhek en grote dubbele poort (vrachtauto toegankelijk). Gehele terrein is omheind.
Grote tuin op het zuiden (1550 m2)

Het "Hochwald" is dichtbij om evt. paard te rijden of te wandelen/fietsen.
Het dorp zelf heeft een gezellig en aktief verenigingsleven.

Plaats: Uedem-Keppeln DUITSLAND
Woonoppervlakte: ca 200 m2 (en nog verder uit te bouwen tot 600m2)
Kamers: 6
Perceeloppervlakte: 2525 m2
Vraagprijs: € 345.000
Bouwjaar: 1843/2009
Verwarming: Viessmann Gas 2010, Brennwerttechnik. E-pas: End 71 kWh/Prim. 78 kWh. (B)

Voor vragen of informatie kunt U altijd vrijblijvend bellen of mailen