SAUERLAND ruim vrijstaand woonhuis met kantoor

Kenmerken

Regio: Duitsland

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Dorp

Beschrijving

Objectbeschrijving:

In het landschappelijke, prachtig mooi gelegen dorp Gashol, bij Diemelstadt staat dit bijzondere object. Het gaat hier om het woonhuis gebouwd ca 1920 wat in 1972 geheel gemoderniseerd werd en nu als woonhuis met 4 woningen/appartementen gebruikt wordt en een in 1995 nieuw gebouw over 2 etages. In dit nieuwe gebouw is de praktijk voor fysiotherapie en een royale sauna- en ontspanningsruimte met zwembad, sauna, bad en fitness afdeling. De praktijk kamers zijn zo ontworpen en verdeeld dat hier direct een praktijk (bijvoorbeeld arts, tandarts o.i.d.) geopend zou kunnen worden. Natuurlijk kan men ook hotelkamers in de praktijk ruimten realiseren en de sauna en fitnessruimte als spa gebruiken. In het woonhuis, wat gescheiden is van de praktijk ruimtes zijn 4 afgesloten woningen/appartementen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor auto's op het terrein. De totale grondoppervlakte is ruim 30.000 m². Het object heeft een eigen zuiveringsinstallatie en een opvangbad voor het zwembad, op het dak liggen zonnepanelen. Alleen bij een bezichtiging is het mogelijk een compleet beeld van dit pand te krijgen. Maak dan een afspraak met ons, altijd alleen in het weekend, want de praktijk en sauna zijn in de week in vol bedrijf.

Hier ligt een unieke kans voor bijvoorbeeld een Fysiotherapeut die zelfstandig wil maken, de bestaande relaties (patiënten, particulier en verzekerde en verzekeringsmaatschappijen) gaan in goed overleg over, en geven een goede bron van inkomsten.

Begane grond woonhuis:
Entree
Keuken
3 Kamers
Serre
Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
Logeerkamer met extra badkamer en eigen ingang

1e Verdieping
1e Appartement
Halletje of bureau
Keuken
2 Kamers
Badkamer met douche, toilet en wastafel

2e Appartement
2 Kamers
Badkamer met douche ligbad, toilet en wastafel
Keuken
Bezoekers toilet
Bureau

Vliering:
3e Appartement
2 Kamers
Keuken
Badkamer

Kelder:
Opslagruimtes en Waskeuken
Technische ruimte
Verwarmingssysteem
Garage

Praktijk gebouw

Begane grond: Spa met: Lounge of bar Keuken Kleedkamers Technische ruimte Voorraadruimte Zwembad Ontspanningsruimte Verschillende sauna's Douche zwembad Buitensauna 1e verdieping (aan de voorzijde begane grond) Receptie Spreekkamers Behandelkamers Kantoor Therapie kamers Massageruimtes Hygiëne kamer Privéruimten

Omgeving:

Diemelstadt is een gemeente aan het riviertje de Diemel in de Landkreis Waldeck-Frankenberg van de deelstaat Hessen in Duitsland. De gemeente is op 1 november 1970 ontstaan door de vrijwillige fusie van het stadje Rhoden en het vier kilometer noordelijker gelegen dorp Wrexen dat daadwerkelijk aan de Diemel ligt. In hetzelfde jaar fuseerden Ammenhausen, Dehausen, Helmighausen, Neudorf en Wethen. Een jaar later volgden ook Hesperinghausen en Orpethal. De gemeente telt 5.212 inwoners

Vraagprijs: € 990.000, - k.k. Ingeval van aankoop dienen de makelaarskosten, zijnde 3,57% (incl. BTW), door u aan M.D. Immobilien GmbH te worden betaald.

Vraag alle beschikbare foto's aan. Of mail of bel ons voor nadere informatie, een bezichtiging kan alleen op afspraak en zal in het weekend moeten plaatsvinden!

Graag onder vermelding van objectnr. 313

Informatie betreffende dit object, is verstrekt door de eigenaren c.q. verkopers. M.D. Immobiliën GmbH is niet aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid.