Rust, ruimte, natuur! Vrijstaand huisje aan het IJsselmeer

Kenmerken

Regio: Noord-Holland

Soort woning: Overige soorten

Aantal slaapkamers: 1 slaapkamers

Woonoppervlakte: 47 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Mijn leuke huisje tussen Hoorn en Enkhuizen, aan het IJsselmeer, is te koop. Voor de liefhebbers van rust, ruimte, buiten, natuur en de nabijheid van water. Om te wandelen, te fietsen, te zwemmen, te vissen, te wind- en kitesurfen en om te varen en te zeilen. Het huisje is niet groot, niet klein (47m2), wel charmant, mede door de ligging met vrij uitzicht over de weilanden. Indeling: Woonkamer met open keuken, slaapkamer, tuinkamer/ serre, douche/ toilet. Schuur met elektra in de tuin aanwezig.

Het huisje heeft een vrije ligging op het zuiden, met gras (en fruitboompjes) rondom, en een wijds uitzicht. De auto kan tot op 500 meter van het huisje geparkeerd worden op de parkeerplaats voor aan het park, het laatste stukje kan worden gewandeld of gefietst. Dat maakt het een bijzonder kindveilige- en vriendelijke plek. Het huisje ligt op een klein parkje met 50 verschillende (houten) huisjes aan de IJsselmeerdijk nabij het pittoreske dorpje Oosterleek, tussen Hoorn en Enkhuizen. Het adres is Zuiderdijk 28, 1606 MG Venhuizen.

De vraagprijs bedraagt € 70.000,-. Het huisje staat op 400m2 eigen grond en is zo'n 8 jaar in mijn bezit. Het ligt op een fantastisch en uniek plekje; rust, ruimte, stilte, natuur en vrijheid, winkels een dorpje verderop, en al met al toch niet ver van de 'bewoonde' wereld. Inmiddels is het tijd om het van de hand te doen, en te gaan voor andere keuzes.Het huisje wordt verwarmd door cv, en vrijwel alle leidingen (gas, water, elektra) zijn de afgelopen jaren vernieuwd. De cv ketel is van het merk Intergas, 4 jaar oud, en heeft regelmatig onderhoudsbeurten gehad. De schuur is tamelijk nieuw en stamt van december 2013. Het vernieuwde dak is geïsoleerd, evenals de gestuukte wanden. Het huisje zelf mag worden verbouwd en uitgebreid, daar zijn richtlijnen voor (tot maximaal 70m2, is nu 47m2). Vorig jaar is het huisje zowel aan de binnen- als buitenkant opnieuw geschilderd.

Als huisjesbezitter (huisje 46) ben je lid van de VVE van het bungalowparkje. Je betaalt een jaarlijkse bijdrage aan de vereniging. Daarnaast betaal je jaarlijks het eigen verbruik aan water en elektra, voor beide heb je een eigen meter. Het parkje is een langgerekt perceel met een middenpad, aan weerszijden liggen 25 (houten) huisjes, verschillend van vorm, grootte, kleur etc., hetgeen een charmante uitstraling geeft aan het park. Aan het eind ligt een speelweide en een gezamenlijke schuur met wat gereedschap, kruiwagen etc.

Het huisje is dus verwarmd met een cv, op Primagaz. Ik heb daartoe een flessengas installatie (met 4 gasflessen erbij ) aangelegd, waarbij twee flessen tegelijk zijn aangesloten. De kosten gaan zo geleidelijk, en blijven overzichtelijk, want je koopt telkens wat gas bij per fles. Bij het pompstation in Venhuizen ( 5 autominuten) koop je nieuwe. Je kunt ook gas bij de beheerder van het parkje inkopen via een centrale leiding, die aansluiting is er ook. Dit systeem werkt met voorschot- betalingen en het werkelijk verbruik wordt achteraf afgerekend.
Er zijn er in het dorp twee supermarkten, een drogist, de bibliotheek, bakkers, pompstation, en een bouwmarkt. Hoorn, Enkhuizen en Stedebroec zijn op 15 autominuten afstand, Amsterdam, Alkmaar en Lelystad op 40 autominuten.

Je mag permanent, dus het hele jaar, recreëren in het huisje. Je kunt er dus verblijven maar je mag je niet inschrijven op dit adres (beleid van de Gemeente Drechterland). Het adres als postadres gebruiken kan wel, er zijn individuele postvakjes. Het parkje heeft dus een recreatieve bestemming. In de tijd dat ik het kocht was de RABO West Friesland Oost de bank waar ik een hypotheek (je) kon krijgen voor het huisje; zij kennen als bank de streek, het parkje, en kunnen het recreatieve vastgoed op waarde schatten.

Enfin, ik hoop je interesse te hebben gewekt. Wellicht kunnen we een keer afspreken voor een bezichtiging. Ik hoor graag van je, ben bereikbaar op 06 10833154, of per mail op [email protected].