Ruime 3 kamer hoekwoning! Nabij centrum, *bosrijke omgeving*

Kenmerken

Regio: Utrecht-stad

Aantal kamers: 3 kamers

Woonoppervlakte: 70 m²

Soort Woning: Hoekwoning

Aanbieder: Direct bij eigenaar

Beschrijving

Prachtige ruime hoekwoning (70m2) in een rustige boomrijke omgeving.

5 minuten fietsen naar Ledig Erf (centrum), 10 minuten naar Uithof of Centraal Station en uitvalswegen liggen om de hoek.

Waterlinie en fort Rhijnauwen is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Met andere woorden, een heerlijke locatie.

NB: het betreft de Koningsweg 3582GB.

Via de voortuin betreed je de woning. De woonkamer is heerlijk ruim en loopt over naar de keuken en toegang tot de tuin.

De ruime tuin is voorzien van een grote stenen berging en een achterom.

Keuken is voorzien van grote nieuwe lichtkoepel, nieuwe koelkast, inbouw oven met kookplaat en ruim aanrecht.

Geheel vernieuwde badkamer met glazen douchecabine en wastafel.

Toilet en wasruimte in twee aparte ruimtes.

2 Slaapkamers met grote raampartijen die voor veel licht zorgen.

Voortuintje, bestrate achtertuin op het zuiden met ruime schuur, totale omvang 52 m2.

Mooi en rustig gelegen (straat met bomen aan weerskanten) en achter uitzicht op groen.

Bijzonderheden:
Huis wordt jaarlijk goed onderhouden,
Dubbel glas,
Nieuwe HR-Combi ketel, Laag verbruik!
Nieuwe badkamer
Laminaat vloeren,
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer,
Huurprijs € 1250 per maand exclusief G/W/L & gemeente belasting (huurdersdeel),
Inclusief sevicekosten €35 Warmtegarant onderhoudscontract Hr Combi Ketel, jaarlijkse schoonmaak buitenkant huis, buitenkant schilderwerk en ramen, goten en afvoerputten.
Geschikt voor stel of 1 persoon; geen woningdelers, geen studenten of rokers,
Gestoffeerd, Geen huisdieren,
Ruime parkeergelegenheid met op aanvraag parkeervergunning,
Direkt bij eigenaar dus geen bemiddelingskosten!

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.

Voor informatie of bezichtiging: 06-12414536