Prachtig vakantiehuis Ermelo, Veluwe te koop

Kenmerken

Regio: Gelderland

Soort woning: Villa of Landhuis

Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers

Woonoppervlakte: 66 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

De rustige plek met veel privacy pal tegen de bosrand is zéér gewild.

Vraagprijs huis: 175.000 euro (onderhandelbaar)
Vraagprijs inboedel en goodwill: 15.000 euro (onderhandelbaar)

Mooi en uniek object: prima beleggingsobject en investering (daarom is de eigen grond zo belangrijk) !! Slechts 45 autominuten van Amsterdam.

Nieuwgebouwd, vrijstaand, dubbelsteens (volledig geisoleerd) Veluws boerderijtje. Nostalgisch van buiten: comfortabel, smaakvol en modern van binnen. Het huis is in mei 2003 opgeleverd en is voorzien van Centrale Verwarming. Het huis heeft deels een houten vloer en deels een stenen vloer (keuken). Voor beveiliging en isolatie heeft het huis dubbel veilgheidsglas en dievenklauwen.

Het huis staat op ongeveer 480 mtr2 eigen grond (dus geen jaarlijkse erfpacht!!): 66 mtr2 woonoppervlak. Dirtect grenzend aan de bosrand.

Indeling: ruime berging met wasmachine/droger en grote koelkast / diepvries combi: plek voor fietsen (incl.) en opslag. Entree, gang, zitkamer met openslaande deuren naar het terras, open volledig ingerichte keuken met eetgedeelte. 2 dubbele( 2 persoons) slaapkamers. Badkamer met toilet, vaste wastafel en inloopdouche. Buiten zijn er 2 terrassen (een houten zonneterras met vijver en een stenen terras aan de zijkant met grote 6 persoons buiten-eettafel en buitenmeubilair).

De onderhoudsarme bostuin met maximale privacy heeft de gehele dag zon (en ook schaduwplekken) en deze grenst direct aan de bosrand. De inrichting is volledig, smaakvol, luxe en modern.

Parc Veluwerijck is een rustig en goed onderhouden (en niet commercieel)parkje (met een actieve en draagkrachtige VVE): de huizen zijn allemaal particulier bezit. Aan de voorkant sluit het toegangshek 's nachts en is volledig automatisch te openen met een zender aan de sleutelbos.

Ligging:
Tussen Ermelo en Harderwijk in een uitermate rustig, klein chique en keurig onderhouden woonpark (Parc Veluwerijck) met 24 boerderijtjes (de huizen zijn allemaal particulier bezit, slechts 5-6 huisjes worden verhuurd) en 5-6 huizen worden (semi) permanent bewoond. De andere huizen worden puur zelf en recreatief gebruikt door de eigenaars.

Het huis is volledig en comfortabel en smaakvol ingericht en wordt verkocht met de lopende verhuurcontracten. Het huis levert naast ruim eigen gebruik ongeveer gemiddeld tussen de 14.000 en 15.000 euro per jaar op aan verhuur. Bezetting over het hele jaar ongeveer 70-75% (dus minimaal 25% eigen gebruik mogelijk): maar dat is natuurlijk allemaal eigen keuze.

Overname van de totale inboedel en roerende zaken (zoals volledige meubilair, wasmachine, droger, diepvries, tuininrichting/tuinmeubilair, etc,) alsmede goodwill (zeer gewild huis om te huren met veel terugkomers).

Prijs voor huis en inboedel zijn in alle redelijkheid onderhandelbaar.

Goede en actieve VVE met voldoende opgebouwde reserves. Op onze (verhuur) website vindt u meer informatie en foto's.

www.freewebs.com/gilsdio
e-mail: [email protected]