Home > Huizen en Kamers > Buitenland
prachtig compleet gerenoveerd vrijstaand huis in Zuid Frankr
Kenmerken
Regio: Frankrijk
Soort woning: Woonhuis
Ligging: Landelijk
Aantal kamers: 3 kamers
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar
Beschrijving
Zoekt u een heerlijk rustig vrijstaand huis waar u werkelijk tot rust kunt komen, landelijk gelegen met veel ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Dan is dit uw kans! Dit huis ligt aan de rand van een klein dorpje met 12 inwoners. Het dorpje heet : Rocozels, vlakbij Ceilhes, postcode 34260. Een huis waar u niets meer aan hoeft te doen. Direct bewoonbaar en genieten van het franse leven. Het huis is geheel opnieuw opgebouwd met 100% ecologische bouwmaterialen.het dorpje is monumentaal en zeer charmant met een kerkje van meer dan 1000 jaar oud. Het is geen toeristisch dorpje echter, gewoon heerlijk rustig.
Dit natuurstenen huis staat in een prachtig natuurgebied in zuidfrankrijk. In het parc naturelle du haute languedoc tussen de bergen en wilde stroompjes waar je zo uit kunt drinken. Er is een tuin op het zuiden bij van circa 20M2 . Dit is genoeg om lekker buiten te zitten. Een grote tuin heb je hier niet echt nodig hebben wij gemerkt: je stapt uit het huis zo de landerijen in, de directe omgeving is een grote tuin
Het natuurgebied en de directe omgeving is zeer stil en rustig met vele wandelgebieden, kano en fiets mogelijkheden, mountainbiking, surfen etc. Er is een meer op 5 min afstand waar je heerlijk kunt zwemmen. De bossen zijn zeer uitgestrekt. Het is ideaal voor natuurliefhebbers. Een plek om tot jezelf te komen in rust en ruimte.
Dit huis is door mij persoonlijk vanaf de grond af opnieuw opgebouwd, alles is nieuw, behalve de 300 jaar oude stenen muren. Het gehele huis is met de beste 100% ecologische materialen en houtsoorten gebouwd zonder te besparen. Ik kan u op aanvraag een brochure sturen met fotos van de bouw.
U hoeft er niets meer aan te doen of aan op te knappen.
De situering is ideaal op het zuiden met een vrij uitzicht over de bergen. Het huis ligt op een berg, daardoor heeft u overal verre en vrije uitzichten. Dit heeft u niet als u in een dal woont, zoals de meeste dorpen. Het is een verborgen juweel met een rust die u nergens meer in Nederland zult vinden.
De indeling;
Begane grond: leefkeuken 23M2, badkamer met ligbad en douche 10m2
eerste verdieping: woonvertrek 33m2
tweede verdieping: Mezzanine (vide) 17m2 Hier is mogelijkheid voor 2 slaapkamers of nog extra 17 m2 vloer te creeeren..
Toilet: ecologische Droge toilet. Kan ook een Biolet toilet zijn. Er is vergunning en plek voor een waterfilter. Idealiter wordt dit een rietveld van 12M2. Het toilet wordt dan een normale toilet met water.
Watervoorziening: het dorpje en het huis betrekt het drinkwater direct uit de bergen, eau de source, heerlijk vers bronwater uit de kraan dus
Verwarming: begane grond heeft een houtkachel, eerste en tweede verdieping heeft electrische radiatoren. Het huis is goed te verwarmen met alleen de houtkachel.
Jaarlijkse vaste kosten : water E130.- Belasting in frankrijk: E450,- electra: E200,-
Het vuilnis wordt een keer per week opgehaald.
Reisafstanden:
De afstand van utrecht tot het huis is 1164 Km met de auto.
Vanaf het huisje kunt u in 1 uur en 10 min naar het vliegveld van Montpellier rijden. Een vlucht enkele reis Schiphol is er al vanaf 20 euro.
Het vliegveld van Beziers is vanaf het huis; 88km, 1uur 15min.
Op 5 minuten afstand ligt een groter dorp waar u boodschappen kunt doen. Een hele grote supermarkt is op 30 min autorijden (in Lodeve of Bedarieux).
Bouwwijze:
Het gehele huis is zodanig gebouwd zodat het langere tijd leeg kan staan. (voldoende ventilatie, geen gipsplaten etc..)
Op aanvraag stuur ik u een brochure met fotos van de bouwfase.
Dak: 22 cm geisoleerd met hennepvezelplaten zonder koudebruggen, isolatie ook nog afgedekt met holle terracotta-stenen (traditionele methode in languedoc) zodat er nooit muizen in het dak kunnen kruipen
nieuwe onderdakpannen, oude (geteste) bovendakpannen
De dakbalken en het geschaafde kastanjehout zijn in het zicht aan binnenzijde.
Tussenverdiepingsvloeren: Douglashouten draagbalken met dubbele laag lariks houten plafond en vloer. Een tussenlaag van 6 cm kurk voor warmte en geluiddemping
Beganegrondvloer; geventileerde kiezellaag met daarop 14 cm kalkbeton draagvloer, dan 4 cm kurkisolatie en daarop 5 cm kalkbeton met daarin handgemaakte terracottategels
Muren: compleet gerenoveerde natuurstenen muren van 58 cm dik met natuurstenen raamkaders. Buiten is al het voegwerk opnieuw gedaan. Binnen is alles opnieuw gestuct.
Electra: door een vakman geheel aangelegd volgens de huidige normen
Ramen: massief hoogwaardig eikenhout met dubbelglas. De nieuwe kastanjehouten luiken zijn door een lokale vaktimmerman gemaakt.
zoektermen: natuurgebied, stiltegebied. natuurpark, zuidfrankrijk, gerenoveerd, ecologisch lerab ling roqueredonde
Advertentie