Luxe chalet 104m2 +8M zwembad 4 pers. jacuzzi 653m2 grond

Kenmerken

Regio: Noord-Brabant

Soort woning: Chalet of Stacaravan

Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers

Woonoppervlakte: 104 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2069. Een taxatierapport van erkende NVM makelaar uit omgeving is aanwezig. Taxatie waarde in 2006 was 224.000 euro en de executie waarde 190.000 euro. De vraagprijs is voor een gemeubileerd luxe chalet met erfpacht grond tot 2069.

3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 zeer groot en luxe met bad en dubbele wastafels), luxe Miele keuken, granieten aanrecht met Gaggenau apparatuur, vaatwasser, 2 ovens, 2 magnetrons, elektrische grill, keramische kookplaat, gaskookplaten, brede afzuigschouw, koelkast, vriezer. Grote open woonkamer met haard en halfopen keuken.

Een nieuwe ketel 'Remeha Avanta 28C' is in 2013 geïnstalleerd en daar zit 10 jaar garantie op. Nieuwe laminaatvloer is in 2016 gelegd.

Zeer fraaie professioneel aangelegde tuin met verhoogd vlonder-terras, vogel-voeder plekken, fruitbomen, bubbelbad/jacuzzi, een groot zwembad (7,80m x 3,60m) met zonnecollectoren t.b.v. zwembadverwarming via het dak van het chalet en tevens is er een visvijver aangelegd. Tuinstel van Hartman Prestige met kussens en andere diverse tuinmeubelen zoals parasols/opbergboxen/schommelstoelen/zitjes/etc.

Internet/wifi aansluiting, telefoonaansluiting en 2 bekabelde buiten-luidsprekers. De entree van het chalet is door vorige bewoner (tevens) toegankelijk gemaakt voor invaliden rolstoel/rollator/scootmobiel.

Rustig gelegen in de bosrijke omgeving op recreatiepark 'Landgoed de Wildhorst'. Dit park heeft een terras/bar/restaurant/groot tropisch zwembad/tennisbanen/visvijvers/buiten-zwembad/bos/wandelpaden/kinderspeeltuin/hertenkamp/wasserette/pannenkoekenhuis/etc.

Verkoper wenst het chalet geheel gemeubileerd te verkopen en neemt alleen persoonlijke spullen/kleding mee. Zonnebank, bedden, bankstellen, tafels, stoelen, (kleding)kasten, satelietschotel, spiegels, tv, dvdspeler, stereotoren, buitenspeakers, ventilator, Senseo crema koffiezetter, waterkoker, 2 elektrische insectenlampen, weegschaal, 3 brandblussers, telefoon, ladders/trapjes, 4 sunscreens/rolluiken (deels elektrisch), 3 elektrische verwarmingen, luchtbevochtiger, stofzuiger, extra koel/vries combinatie, schoonmaakspullen, tuinslang, pannen, borden, bestek, vuurdeken, glaswerk, planten en vele andere zaken zijn inbegrepen in de prijs.

Huisdieren zijn toegestaan.

Het chalet staat momenteel niet leeg maar het mag (door ons althans) niet verhuurd worden aan derden van onze huidige hypotheek verstrekker. Een koper zou dit wel mogen indien hij dit zelf financiert of wanneer de hypotheekverstrekker dit goed vind. Dus gelieve geen huurvragen in te dienen want dat kan en mag niet momenteel. Permanente bewoning is niet toegestaan (tenzij U hiervoor toestemming aanvraagt bij de gemeente en die toegewezen krijgt zoals zeker 3 buren dit ook hebben gedaan) maar er mag wel 365 dagen per jaar worden gerecreëerd. Het park kan eventueel dit chalet verhuren voor rond de 1000,- euro per maand gaven ze aan (alleen mogen wij dit zelf niet doen van onze bank). Voor beleggers is dit vast interessant van rente op de bank is 0% tot negatief zelfs.

Koper dient zich aan het reglement van het park te houden:
http:www.landgoeddewildhorst.nl/index.php?option=com_content&task=view&id=105&Itemid=147
Koper betaald eenmalig €113,45 inleggeld aan het park bij overdracht. Overschrijfkosten bij verkoop zijn eenmalig €275,-. Koper wordt verplicht lid van de beheerscoöperatie van park 'de wildhorst'.
Koper dient goedgekeurd te worden d.m.v. korte ID-check in screening systeem van het park.
Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd (geen onroerend goed, chalet is namelijk roerend en kan verplaatst worden).

De jaarlijkse kosten zijn als volgt:
- Recreatie woning verzekering +/- €780 per jaar
- Rioolbelasting €31 per jaar
- WOZ gemeente / OG belasting €78 per jaar
- Servicekosten park €935 per jaar
- Toeristenbelasting €165 per jaar
- Postvak bij receptie €40 per jaar
- Lidmaatschap beheerscoöperatie park €50 per jaar
- Canon gemeente voor pachtgrond €2375 per jaar
Plus energieverbruik (lente/zomer rond de 200 per maand en in de herfst/winter meer)
Deze kosten zijn voor heel 2016 al door ons betaald en de koper hoeft deze niet opnieuw te betalen.

Op onrealistische biedingen word niet gereageerd. Voor vragen kunt U bellen met 0653-757-294. Verkoop met of zonder makelaar mogelijk.

Hier staat het NVM makelaar taxatie rapport:
https : drive.google.com/open?id=0B4MDgvGoXVZBZU5ITDBiQkhVdlk&authuser=0

En hier meer foto's in hoge resolutie ter download:
https : drive.google.com/open?id=0B4MDgvGoXVZBRFZzb1BWNkpOZ1U&authuser=0