Landhuis stoeterij te koop /of boxen en woning te huur MADE

Kenmerken

Oppervlakte: 57.000 m²

Aanbodtype: Koop

Beschrijving

Op een prachtige, vrij gelegen locatie in het natuurrijke buitengebied tussen Hooge Zwaluwe en Made gelegen luxueuze, professionele hippische accommodatie bestaande uit een vrijstaand landhuis met o.a. 3 appartementen, een luxe rijhal met een fraaie foyer en een binnenbak (ca. 20x40 mtr.), 65 deels gepoedercoate paardenboxen en 5 grote loopstallen verdeeld over diverse bijgebouwen, opslagruimte, een hooischuur, 2 stapmolens (waarvan 1 overdekt), een paddock en weiland. Het geheel is gesitueerd op een perceel van ca. 26.000 m²!
38 stallen vehuurd
Begane grond
De hal is voorzien van een garderobe- en meterkast. De hal biedt toegang tot de werkkamer, woonkamer en keuken.De ruime woonkamer is speels ingedeeld met een niveauverschil. Ter hoogte van de keuken is de eetkamer gesitueerd. In het lager gelegen gedeelte van de woonkamer is de zithoek gesitueerd. Vanuit de zithoek is er zicht tot in de nok van het dak. De zithoek is voorzien van een grote gas open haard en een schuifpui naar het overdekte terras. De ruime, open keuken is voorzien van een landelijke keukeninrichting in hoekopstelling. Deze keukeninrichting is voorzien van een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een inbouwkast met de opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant). De geheel betegelde, ruime toiletruimte is voorzien van een toilet, vaste wastafel en natuurlijk ventilatie.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad (Wirlpool), een douchecabine, vaste wastafel en een toilet. Verder is de badkamer afgewerkt met een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer I is voorzien van airconditioning. Slaapkamer III beschikt over een groot raam met zicht op de zithoek in de woonkamer.

Tuin
De tuin is uitstekend onderhouden en fraai ingericht met een riant, overdekt terras ter plaatse van de achtergevel, een groot gazon, sierbestrating, een natuurlijk aangelegde vijver en borders met vaste beplanting. Verder is de tuin voorzien van een vaste barbecue/open haard, een sproeiinstallatie en een tuinhuis. Het tuinhuis is afgewerkt met een gepotdekselde gevel, een pannendak en geïsoleerde zolder.

Bijgebouw I
Dit bijgebouw is verdeeld in 3 ruimtes, te weten een werkplaats, een kantine en drie appartementen. De werkplaats is vanaf het erf toegankelijk middels een loopdeur in de zijgevel en een handbedienbare roldeur in de voorgevel. Verder is de werkplaats voorzien van een heather, krachtstroom en een entresol. De entresol is bereikbaar middels een houten trap en biedt toegang tot een afgesloten zolderruimte, gesitueerd boven de kantine en de appartementen. De kantine is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, welke is uitgerust met een spoelbak en koelkast, en aansluitingen voor industriële wasapparatuur, een design radiator en een meterkast.
De 3 appartementen verschillen in afmeting, maar zijn gelijk wat betreft indeling en afwerking. De appartementen zijn voorzien van een open keuken, welke is uitgerust met een spoelbak, een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron en een koelkast. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt direct toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en zwevend toilet.

Bijgebouw II
Het bijgebouw is gesplitst in 4 delen, waarvan deel I, II en III momenteel in gebruik zijn als paardenstal. Deel IV is ingericht als veterinaire ruimte en vanaf het erf toegankelijk middels openslaande deuren in de achtergevel. Deel I, II en III zijn allen voorzien van 8 paardenboxen (ca. 320x320) en onderling met elkaar verbonden middels een loopdeur. De paardenboxen zijn afgewerkt met deels gepoedercoate, deels hardhouten voor- en tussenwanden, draaideuren, een betonnen vloer en metselwerk achterwanden. Deel IV van het bijgebouw is in gebruik als veterinaire ruimte. De veterinaire ruimte is voorzien van een wastafel en een opvoelbox. Boven de veterinaire ruimte is een zolder gesitueerd. In de afhang aan de linkerzijde van het bijgebouw zijn 10 ruime buitenstallen gesitueerd. De buitenstallen zijn voorzien van deelbare deuren en een afvoer naar de gierkelder.

Rijhal
De rijhal (Geerkens) is opgetrokken uit geïsoleerde betonnen platen met houtmotief, stalen spanten en het geïsoleerde dak is met golfplaten gedekt. In de nok van het dak, boven de binnenbak, zijn 2 fraai afgewerkte lichtkoepels aangebracht. De rijhal is ingericht met 2 gangen, voorzien van o.a. in totaal 24 paardenboxen, een fraai afgewerkte foyer met keuken en de binnenbak. Gang I is vanaf het erf toegankelijk middels openslaande deuren en ingericht met 13 paardenboxen, een was-/poetsplaats en een zadelkamer.De paardenboxen (ca. 320x320) zijn voorzien van deels gepoedercoate, deels hardhouten voor- en tussenwanden, draaideuren, een betonnen vloer en metselwerk achterwanden. De boxen zijn verder uitgerust met verwarmde drinkbakken. De wasplaats is afgewerkt met een betonnen vloer, betegelde wanden, verlichting en een solarium. De zadelkamer is voorzien van vloerverwarming, een meterkast en c.v.-ketel. De foyer is toegankelijk vanaf het erf en vanuit de paardenstal. De foyer is voorzien van een professionele, complete bar, een open haard en een aangrenzende keuken. Bij de foyer is een geheel betegelde toiletgroep gesitueerd, bestaande uit een portaal en een dames- en herentoilet. Het portaal is voorzien van een vaste wastafel. Beide toiletruimtes zijn uitgerust met een zwevend toilet. De ruime keuken is uitgerust met een complete, luxe keukeninrichting in U-opstelling, welke is uitgerust met een granieten werkblad, een dubbele spoelbak, een gasfornuis met een 4-pits gaskookplaat en een dubbele oven, een vaatwasser en volop bergruimte. Een vaste trap biedt vanuit de foyer toegang tot een vide. De vide is afgewerkt met een plavuizen vloer en houten balustrade. Grote raampartijen bieden zicht op de binnenbak. De vide biedt verder toegang tot een kantoorruimte. De binnenbak (ca. 20x40 mtr.) is voorzien van een eb-/ en vloedbodem en een houten bakrandkering. De binnenbak is vanuit de paardenstal (gang I) toegankelijk middels een schuifdeur en vanaf het erf middels een grote schuifdeur in de voorgevel van de rijhal. Gang II, aan de rechterzijde van de rijhal, is vanaf het erf toegankelijk middels een schuifdeur. De paardenstal is ingericht met 11 paardenboxen. De paardenboxen (ca. 320x320) zijn voorzien van deels gepoedercoate, deels hardhouten voor- en tussenwanden, draaideuren, een betonnen vloer en metselwerk achterwanden. De boxen zijn verder uitgerust met verwarmde drinkbakken. Aan de achterkant van de rijhal zijn 2 grote loopstallen gesitueerd. De loopstallen zijn vanaf het erf toegankelijk middels openslaande deuren in de zijgevel.

Hooischuur
De vrijstaande hooischuur is opgetrokken uit opgetrokken met gepotdekselde gevels en stalen spanten en het dak is met golfplaten gedekt. De hooischuur is vanaf het toegankelijk middels een grote, damwand schuifdeur in de voorgevel. De hooischuur wordt momenteel gebruikt als opslag- en stallingsruimte. Aan de linkerzijde van de hooischuur zijn 3 buitenstallen gesitueerd, welke zijn afgewerkt met deelbare draaideuren en een betonnen. De hooischuur wordt momenteel gebruikt als opslag/stalling. In een afhang aan de achterzijde van de hooischuur is een grote loopstal gesitueerd, met directe uitloop naar buiten en naar het weiland.

Bijgebouw III
Bijgebouw III bestaat uit 2 delen en is opgetrokken uit metselwerk, (deels gepotdekseld) en een golfplaten dak. Deel I is vanaf het erf toegankelijk middels openslaande deuren en ingericht met 2 loopstallen. Deel II is vanaf het erf toegankelijk middels een schuifdeur aan de voor- en achterzijde. Deel II is momenteel in gebruik als machineloods en voorzien van een betonnen vloer.

Stapmolen I
De overdekte stapmolen is voorzien van gepotdekselde wanden, een rieten dak en een deels rubberen en deels betonnen vloer. De stapmolen is geschikt voor 6 paarden.

Stapmolen II
Stapmolen II is geschikt voor 6 paarden en afgewerkt met een houten omheiningen een beklinkerde bodem met daarop een zandlaag.

Longeercirkel
De longeercirkel is voorzien van een houten omheining en een zandbodem.

Mestvaalt
De grote, verdiept gelegen mestvaalt is voorzien van betonnen wanden (met een metselwerk voorzetwand) en een betonnen vloer. De mestvaalt wordt afgesloten met openslaande deuren.

Paddock
De paddock is voorzien van een zandbodem en omheind met houten palen.

Weiland
Het weiland is omheind met houten palen en schriklint.

Bijzonderheden Bouwjaar: woonhuis ca. 1996 hippische accommodatie ca. 2001
Bij de bouw van de woning en de bedrijfsgebouwen is gebruik gemaakt van luxueuze en

duurzame materialen. Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De begane grond van het woonhuis is uitgerust met vloerverwarming.
Het gehele complex is aangesloten op een alarminstallatie.
Onder bijgebouw II is een gierkelder gesitueerd.
Op het object rust een agrarische bestemming.
Op het object rust een milieuvergunning voor het houden van 145 paarden en 40 koeien.
Het behoort tot de mogelijkheden om het naastgelegen perceel cultuurgrond

(weiland) te pachten, perceelnr 3377, totaal groot ca. 3,5 ha. Het betreft een fraai gebouwd en uitstekend onderhouden geheel, met volop mogelijkheden

voor de professionele paardenliefhebber! Gesitueerd op een goed bereikbare locatie, nabij diverse snelwegen, zoals de A59, A16 en

A17.