Koopwoning: Vliegaan 3, HUISSEN

Beschrijving

Unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanafprijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

Dit object is vrij gelegen, doch op zeer korte afstand van de A15 met aansluitingen op de A50, A73 en A2. Daarnaast bent u zo op de A325 richting de A12. Derhalve buitenaf wonen met alle gemakken op acceptabele afstand. Huissen en Bemmel liggen tevens op een steenworp afstand.

Een bijzonder ruime woning, maar ook vooral het wooncomfort, mogelijkheden in de aanbouwen en vele overige mogelijkheden op het perceel van bijna 4.000 m² hebben de verkopers altijd het fijne gevoel gegeven van wonen op deze locatie. Zij verkopen dit fantastische plekje nu i.v.m. nieuwe wensen in de huidige levensfase.

Een zeer geschikte locatie voor de pony/paardenliefhebber, hobbyist, tuinenthousiasteling maar natuurlijk ook de zelfstandige/ ondernemer en kunstenaar kan hier perfect uit de voeten. Beoordeel zelf maar....

Soort woning : Vrijstaande woning .
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 6
Aantal woonlagen : 2
Bouwjaar : ca 2003
Inhoud : ca 800 m³
Woonoppervlakte : ca 240 m²
Perceelopper vlakte : 3.675 m² eigen grond
Tuin : voor, zij - en achtertuin

Afmetingen:

Woonkamer/ Living : ca. 57m² (6,35 m x 8,45 m + 1.25 m x 2,95 m);
Woonkeuken: ca. 19 m² ( 4,60 m x 4,15 m);
Bijkeuken : ca.12 m² (4,60 m x 2,50 m) ;
Slaapkamer 1: ca.24 m² (4,15 m x 5,20 m + 1,46 m x 2,20 m) ;
Badkamer 1: ca. 11 m² (3,70 m x 2,91 m);
Slaapkamer 2: ca. 14 m² (3,34 m x 4,20 m) ;
Slaapkamer 3: ca. 17 m² (3,77 m x 4,50 m) ;
Slaap/ werkkamer 4: ca.22 m² (4,5 m x 5,39 m);
Badkamer2 : ca 7 m² (1,92 m x 3,5 m);
Garages: ca. 54 m² (5,45 m x 9,80 m );

Tuin gelegen op het Zuidoosten en groot ca. 800 m² (20 m x 40 m), dit is uiteraard slechts een gedeelte van het kavel. De tuin is feitelijk rondom gelegen.
Genoemde maten zijn circa maten!

Indeling:

Begane grond:
entree, royale hall met trapopgang, meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet, entree naar de living met schouw en aan 3 zijden openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer op de begane grond met een complete badkamer v.v. Whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en vrijhangend closet, woonkeuken met compleet keukenblok in hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur, doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en zij entree, doorloop naar dubbele garage welke perfect bruikbaar kan worden gemaakt voor kantoor of praktijk aan huis en doorloop naar naastgelegen overkapt gedeelte;

1e verdieping:
Overloop, stookruimte, bijzonder grote slaap/ werkkamer welke perfect als atelier of 2e woonkamer te gebruiken zou zijn, tevens is deze ruimte op te splitsen in 2 slaapkamers, daarnaast nog 2 extra slaapkamers, eenvoudige kitchenette en een 2e moderne badkamer met douchecabine, hangend closet, badmeubel en designradiator:

Tuin:
De zij/ achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden en voorziet in volwassen beplanting, grasgazon, vijverpartij, fruitboomgaardje, kleindierenweide en terrassen. Het terrein wordt aan de voorzijde onderbroken door een oprijlaan naar de achtergelegen dubbele garage. Naast de entree via een grote poort bevinden zich nog een aantal privéparkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
? rondom omheind;
? vloerverwarming op de gehele begane grond aanwezig;
? het dak is volledig geïsoleerd en gedekt met geglazuurde pannen;
? elektra volledig nieuw;
? cv combiketel Nefit bouwjaar 2003;
? meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;

Vele mogelijkheden met deze woning, dus kom dit zelf beoordelen.

? Oplevering in overleg;

Overdracht
Vraagprijs: € 585.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2003

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 240m²
Inhoud: 800m³

Indeling
Aantal kamers: 6 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Tuin: Achtertuin en tuin rondom
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Garage
Garage: Inpandig voor 1 auto