Koopwoning: Stationslaan 22, HARDERWIJK

Kenmerken

Woonoppervlakte: 150 m²

Perceeloppervlakte: 200 tot 500 m²

Soort Woning: Tussenwoning

Beschrijving

Karakteristiek HERENHUIS met 5 slaapkamers op een schitterende locatie.
Door de herinrichting van het STATIONSGEBIED komt dit vooroorlogs HERENHUIS op een schitterende locatie te liggen. Gelegen aan een doodlopende straat met veel groen, weinig autoverkeer en op loopafstand van het vernieuwde station, scholen en een uitstekende bereikbaarheid naar de A28! De woning beschikt over 5 slaapkamers, een PROVISIEKELDER, DAKKAPELLEN en 2 ruime SCHUREN. Dit GEMEENTELIJK MONUMENT verkeert in een prima staat van onderhoud en is altijd op onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. O.a. een uitgebreide renovatie DAKKAPEL voorzijde, het DAKKAPEL aan de achterzijde is VERGROOT en compleet vernieuwd. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn enkele jaren geleden fraai gemoderniseerd, de groepenkast is vervangen en uitgebreid, etc. Uitzonderlijk is de diepe achtertuin met veel privacy, een achterom en 2 ruime SCHUREN. Warmwater en verwarming middels een combi cv. ketel uit 2010. Het woonhuis is v.v. dak- / muur- en grotendeels glasisolatie. Woonopp. ca. 150 m². Energielabel C. Bouwjaar 1918. Perceel 232 m².
De eerste vrijstaande stenen SCHUUR is ca. 16 m² en recent v.v. nieuwe pannen dak. Daarachter staat de tweede schuur van ca. 12 m². Met een eigen combi cv. ketel (2011), vloerverwarming, gas, water, elektra, dakramen, dak- en wandisolatie en een eigen entree. Deze is zo ingericht dat deze voor meerdere doeleinden geschikt is. Bijv. PRAKTIJK aan HUIS of als werk-/hobbyruimte.
Belangstelling? Belt u ons gerust voor een afspraak !

Indeling
Begane grond
Fraaie entree met provisiekelder, modern toilet, fraaie trap naar de eerste etage en toegang naar de woonkamer. Deze is uitgevoerd in kamer en suite met glas in lood, sfeervolle open haard, hoog plafond, grote raampartijen en openslaande deuren. Aan de achterzijde een eenvoudige keuken met groot 6 pits fornuis met oven, afzuigkap en losse keukenapparatuur. Middels de keuken toegang naar de achtertuin.

Eerste etage
Ruime overloop met separaat 2e toilet en toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en fraaie trap naar de tweede etage. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) heeft een prachtige schouw en vaste kast. Aan de achterzijde nog een royale slaapkamer met vaste kast (ca. 18 m²). De 3e slaapkamer aan de voorzijde is ca. 5 m² en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet gemoderniseerd en beschikt over een douche, een wastafel en een vergroot en compleet nieuw DAKKAPEL. Deze gehele etage is nog v.v. de originele paneeldeuren.

Tweede etage
Middels vaste trap te bereiken volwaardige etage. Met toegang naar 2 ruim opgezette slaapkamers en een wasruimte. De 4e slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam, een rond raam en hoge nok. De achtergelegen 5e slaapkamer beschikt over een hoogslaper. Aan de voorzijde de wasruimte met dakkapel en de aansluiting voor de wasmachine. Hier is evt. een 2e badkamer te realiseren.

Voor een nog betere indruk nodigen wij u uit om op Funda de digitale plattegronden en de foto's van deze woning te bekijken. Een uitgebreide digitale brochure met de informatielijst, de lijst van zaken en de kadasterinformatie kunt u downloaden via funda.nl.

De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging! Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Via onze binnendienst (0341-42 18 88) kan een afspraak ingepland worden om de woning te bezichtigen. Afspraken zijn dagelijks mogelijk van 08.30 uur tot 21.00 uur en zaterdags op afspraak.
Buiten kantooruren kunt u via onze site een verzoek doen voor een bezichtigingsafspraak, u wordt dan de volgende werkdag teruggebeld.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen en bent u benieuwd wat deze waard is in de huidige markt? Maak dan een afspraak met onze makelaar voor een vrijblijvend verkoopadvies en een kosteloze waardebepaling. Wij zijn u graag van dienst!

Overdracht
Vraagprijs: € 400.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1918

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 150m²
Inhoud: 475m³

Indeling
Aantal kamers: 7 kamers

Energie
Energielabel: C
Verwarming: C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt combi cv (2010)

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten