Koopwoning: Reviuslaan 9, ERMELO

Kenmerken

Regio: Gelderland

Woonoppervlakte: 137 m²

Perceeloppervlakte: 200 tot 500 m²

Soort Woning: Hoekwoning

Beschrijving

Ideaal gelegen: aan de rand van de geliefde villawijk Dichtersbuurt, op 5 minuten lopen van het bos, de Ermelose molen en de AH ligt deze sfeervol uitgebouwde hoekwoning met garage en veel privacy.
De woning heeft een grote sfeervolle tuin met 2 vijverpartijen, een watervalletje en veel vaste planten die ?s winters groen blijven en weinig onderhoud nodig hebben. Aan de zijkant van het huis zijn de jacuzzi (2010) en tuinhuis te vinden en kunt u de hangmat ophangen. Zomers zijn er altijd wel planten die bloeien en kunt u naar keus genieten van de zon of een plekje in de schaduw terwijl de haagbeuk de privacy waarborgt.
Het is een woning waar u zo in kunt.
In 2010 zijn de wanden van de woonkamer en keuken nieuw gestuukt, de binnenmuren vervangen, is de elektriciteit vernieuwd, heeft de houtkachel een nieuwe ombouw en afvoerkanaal gekregen en is de woonkamer en hal voorzien van een solide berkenhouten vloer. Ook op de 1ste verdieping zijn de deuren vervangen en is een grenenhouten vloer gelegd.
Door de in 2003 opgebouwde dakkapel met dakisolatie is een overloop met de 5de kamer en veel bergruimte gerealiseerd.
De keuken en bijkeuken zijn in 1991 aangebouwd en voorzien van vloerisolatie.
Met kleine veranderingen kunt u de woning zo aan uw eigen wensen aanpassen. Bijvoorbeeld een grote open keuken met kookeiland in de L van de woonkamer, waardoor een 6de kamer ontstaat die gebruikt kan worden als kinderkamer, studeerkamer of misschien praktijkruimte? Ook een uitbouw verder de tuin in behoort tot de mogelijkheden.
Het is een woning om in te genieten.
In de winter is het goed toeven voor de open haard met het fascinerende vlammenspel.
Kortom een heerlijke woning op een fantastische locatie die veel mogelijkheden biedt.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, trapkast, zwevend toilet met urinoir, ruime L-vormige woonkamer met allesbrander en schuifpui naar de overdekte veranda, grote, van alle gemakken voorziene woonkeuken en bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en achter entree.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, ligbad en aansluitingen voor een 2de wastafel.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop met bergruimte en cv installatie, ruime 4de kamer met dakkapel (2003)

Overdracht
Vraagprijs: € 342.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1957

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 137m²
Inhoud: 330m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: E

Buitenruimte
Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin