Koopwoning: Muldersweg 67, NIJMEGEN

Kenmerken

Regio: Gelderland

Woonoppervlakte: 76 m²

Soort Woning: Appartement of Flat

Beschrijving

Dit prettig appartement met balkon aan de achterzijde (gericht op de gezamelijke tuin) en berging in het souterrain word je nu aangeboden tegen een hele scherpe vraagprijs. De woning is gelegen op de 3e laag van dit kleinschalig appartementencomplex.

Woningruil mogelijk! Heb je een hoekwoning of middenwoning (tot maximaal EUR 275.000,-- k.k.) in een kindvriendelijke woonomgeving (in de omgeving van Nijmegen) met 3 of 4 slaapkamers? Bel ons dan!

Op dit fraaie appartement is Starterslening van de gemeente Nijmegen mogelijk. Je kunt tot EUR 35.000,-- een rentevrije lening ontvangen, dat scheelt veel en met de huidige hypotheekrente zijn de lasten toch al laag. Huren is duurder!

De verkopers hebben hier met veel plezier gewoond, een geweldige locatie met op fietsafstand de gezelligheid van het centrum en aan de achterzijde een fantastisch weids uitzicht. De uitvalswegen, universiteit en ziekenhuizen op korte afstand. Dichtbij alle voorzieningen van deze Waalstad. Vriendelijke buren, fantastisch uitzicht en een zeer goed georganiseerde VVE zorgen voor alle rust en plezier die een mens zich wenst.

En, sinds 2015 op loopafstand van treinstation Goffert met alle gemakken van dien.

De royale woonkamer biedt vele mogelijkheden voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld een atelierruimte, werkplek, maar ook een extra slaapkamer.

Soort woning : appartement met balkon en berging.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 2
Aantal woonlagen : 3, gelegen op de tweede verdieping
Bouwjaar : 1997
Inhoud : ca. 200 m³
Woonoppervlakte : ca. 76m²
Bijdrage VVE EUR 91,--per maand

Indeling
Het souterrain: Berging van ca. 6 m²

Het complex: Overdekte gezamenlijke entree waarin zich de brievenbussen, lift en bellentableau bevinden.

Het appartement: Vanuit de hal krijgen we toegang tot de meterkast, het separate toilet met
fonteintje en de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douchehoek en een vaste wastafel, in de
badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarna bereiken we de sfeervolle,
lichte woonkamer van ca. 39 m² met een ruime zithoek met veel licht en een balkon van 5 m² met
zicht op het achtergelegen park. De zonnige halfopen keuken van ca. 11 m² is eenvoudig, doch
functioneel en biedt een extra voorraadkast en aansluiting vaatwasmachine. De eveneens vanuit de
hal bereikbare slaapkamer van ca. 9 m² biedt voldoende ruimte voor een twee persoonsbed en
kastenwand.

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 39 m², eenvoudig ca 9 m² af te scheiden tot 2e slaapkamer.
Keuken : ca. 11 m²
Slaapkamer: ca. 9 m²
balkon ca. 6 m²

Bijzonderheden:
? schilderwerk buitenzijde 2014;
? actieve vereniging van eigenaren;
? eigen park aan de achterzijde (eigendom VVE);
? zeer centrale ligging;
? meer dan voldoende parkeergelegenheid bij het complex;
? winkels, universiteit, ziekenhuis e.d. op fietsafstand;
? openbaar vervoer op loopafstand;
? een balkon waarop je kunt genieten van de zonsopgang!!!;
? parkeerterrein is eigendom van VVE;
? huismeester aanwezig;
? het appartement is volledig gelijkvloers uitgevoerd met laminaatvloerafwerking (m.u.v. de badkamer en toilet);
? cv combiketel Vaillant VR 1997;
? mechanische ventilatie aanwezig;
? volledig voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen;
? KIJK OP MULDERSWEG67.NL VOOR MEER INFO!

Overdracht
Vraagprijs: € 140.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1997

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 76m²
Inhoud: 200m³

Indeling
Aantal kamers: 2 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Garage
Garage: Parkeerplaats