Koopwoning: Middelgatstraat 5, LEWEDORP

Kenmerken

Regio: Zeeland

Aantal kamers: 7 kamers

Woonoppervlakte: 120 m²

Perceeloppervlakte: 200 tot 500 m²

Soort Woning: Twee onder één kap

Beschrijving

Deze woning is in 2010 vakkundig uitgebouwd door van de garage een extra slaapkamer te maken, met een grote berging met aparte toegang. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, eventueel verder om te bouwen als mantelzorgwoning. Mogelijkheden te over met deze woning met maar liefst 120 m² woonoppervlakte totaal inhoud 350 m³. Een heerlijke achtertuin en dakterras op het geliefde Zuidwesten. De woning ligt op loop afstand van scholen, dorpscentrum, openbaar vervoer en op fietsafstand van het strand en recreatiegebied!

Unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanaf prijs en is het bedrag waar vanaf de biedingen starten. Oorspronkelijke vraagprijs was € 230.000, -nu bieden vanaf € 200.000, -

De bewoners omschrijven de woning als volgt:

Dit is de perfecte woning voor een groot gezin, een gezin met kantoor of praktijk aan huis of voor mantelzorgers. Wij hebben hier dan ook altijd met heel veel plezier gewoond en genoten van de ruimte, de perfect liggende tuin op het Zuidwesten, de gezellige buurt. Door verandering in de gezinssituatie is de woning nu te groot en is het tijd voor iets nieuws.

Soort woning: half vrijstaande geschakelde 2-onder-1-kap woning
Soort woning: Bestaande bouw
Aantal kamers: 6 (vijf slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3
Inhoud: ca. 350 m³
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Perceeloppervlakte: 290 m²
Bouwjaar: 1979
Achtertuin (ligging): Zuidwesten
Balkon : Ja ligging Zuidwesten

Indeling Begane grond:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee a drie auto?s bereikt u de entree/hal. De hal biedt plaats aan de meterkast en heeft genoeg ruimte voor uw garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de modern betegelde toiletruimte.

Ook bevindt zich in de hal de toegangsdeur naar de (garage)slaapkamer van ca. 16 m². Via de voorzijde is tevens een aparte toegang naar de berging van ca. 10 m² welke doorloopt tot de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevind zich tevens de opstelplaats van het witgoed (wasmachine, droger en vriezer) en een toegangsdeur naar de tuin.

Vanuit de hal vindt u tevens de open trap richting de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale tuingerichte woonkamer van ca. 40 m² met zit- en eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de speels aangelegde achtertuin. De moderne keuken van 9 m² in u ?vorm is van alle gemakken voorzien zoals een inbouw 4 pits gaskookplaat, een afzuig schouw, een koelkast, een combi magnetron en een vaatwasser. Door het raam met zicht op de straat aam de voorzijde heeft de keuken een prettige lichtval. De keuken is uit 2005.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers van respect. 10 m² , 11 m² en 9 m², alsmede de badkamer van ca. 4 m². De modern betegelde badkamer is in 2005 verbouwd en heeft een ruime inloopdouche, een designradiator, een vaste wastafel en een tweede zwevend toilet. De masterbedroom (slaapkamer nr. 3 van 11m²) heeft middels een schuifpui toegang tot het balkon van ca. 5 m² met ligging op het Zuid Westen.

2e (zolder)verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, en heeft een voorzolder met opstelplaats voor de Cv ketel en veel bergruimten. Een 5e grote slaapkamer van maar liefst 14 m² met dakraam en een prettige lichtval.

Tuin:
De heerlijke grote achtertuin van 120 m² is grotendeels betegeld en heeft een mooi houten tuinhuis en een achterom. De voortuin is ook grotendeels bestraat waardoor er ruimte is voor het parkeren van maar liefst twee a drie auto?s op eigen grond.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 31 m² (5,53 x 6,60/4,60 m.)
keuken : ca. 8 m² (3,10 x 2,70 m.)
Berging : ca. 10 m² (3,40 x 3,02 m.)
Slaapkamer 1 : ca. 16 m² (5,45 x 2,98 m.) Voormalige garage

Slaapkamer 2 : ca. 10 m² (4,50 x 2,30 m.)
Slaapkamer 3 : ca. 11 m² (3,70 x 3,11 m.)
Balkon : ca. 5 m² (3,11 x 1,75 m.)
Slaapkamer 4 : ca. 9 m² (3,11 x 2,85 m.)
Badkamer : ca. 4 m² (2,30 x 1,84 m.)

Voorzolder : ca. 10 m² (4,40 x 2,30 m.)
Slaapkamer 5 : ca. 14 m² (4,40 x 3,10 m.)

Achtertuin : ca. 120 m² (10 x 12 m.)
Tuinhuis : ca. 9 m² (3 x 3 m.)

Bijzonderheden:
? Oplevering in overleg, kan heel snel;
? Omgebouwde garage naar extra slaapkamer en berging met aparte ingang;
? De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met
isolerend dubbelglas;
? Gemoedelijke kindvriendelijke buurt in een doodlopende straat;
? Vloerafwerking is bijna overal laminaat;
? Volle eigendom van grond;
? Parkeren op eigen grond met 2 auto?s;

Een ruime comfortabele woning met omgebouwde garage waardoor maar liefst 5 slaapkamers, een ruime achtertuin op het Zuidwesten, mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, op een rustige locatie met het strand en recreatie gebied op fietsafstand voor een zeer scherpe prijs!

Overdracht
Vraagprijs: € 200.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1979

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 120m²
Inhoud: 350m³

Indeling
Aantal kamers: 7 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten