Koopwoning: Mergelsweg 116, HEERLEN

Kenmerken

Regio: Limburg

Woonoppervlakte: 130 m²

Perceeloppervlakte: tot 200 m²

Soort Woning: Hoekwoning

Beschrijving

Omschrijving:
In de geliefde woonwijk Welten op loop afstand van het centrum van Welten gelegen goed onderhouden en instapklare uitgebouwde drive in hoekwoning met dakterras op een perceel van 194 m2 grond. De woning is ideaal te gebruiken voor de functie van wonen met praktijk aan huis. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De fraaie inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, combi magnetron, apothekerskast, 5 pits kookplaat en een afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Vaillant HR combi c.v.-ketel (huur). De spouw van de woning is geisoleerd. De woning heeft in totaal vier slaapkamers. Het woonhuis is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, wasruimte met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling; tuinkamer/slaapkamer met wasmachine aansluiting, wasbak en schuifpui naar de tuin, inpandige garage met elektrische deur en wasbak. Houten tuinberging.

Eerste verdieping:
Overloop, gezellige woonkamer, hal, woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur, dakterras met trap naar de tuin.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
? De achtertuin is gelegen op het noord/westen.
? Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Overdracht
Vraagprijs: € 159.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1971

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 130m²
Inhoud: 455m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: C
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt Vaillant HR

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage
Garage: Inpandig voor 1 auto