Koopwoning: Erasmuslaan 29, EINDHOVEN

Kenmerken

Regio: Noord-Brabant

Woonoppervlakte: 168 m²

Perceeloppervlakte: 500 tot 1000 m²

Soort Woning: Vrijstaande woning

Beschrijving

Soort woning : Vrijstaande woning
Soort bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers: : 4
Aantal woonlagen : 2
Inhoud : ca. 630 m³ inclusief de inpandige garage
Woonoppervlakte : ca. 168 m² garage 28 m²
Perceeloppervlakte : 585 m²
Bouwjaar : ca. 1987
Tuin : Voor- zij en achtertuin, achtertuin ca. 280 m² op het zuiden

Indeling begane grond:

Overdekte entree, u komt binnen in een ruime hal welke voorzien is van een tegelvloer. Er is een trap naar de verdieping, ruime garderoberuimte, betegeld toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonruimte en de garage.

De L vormige woonkamer ca. 58 m² is ruim en licht. Aan de tuinzijde zijn royale openslaande deuren. Een moderne gas openhaard zorgt voor extra sfeer. Op de vloer liggen schitterende grote tegels en voor extra comfort is er vloerverwarming. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek , royale eettafel en zitje. De ramen aan de zijkant zorgen voor extra licht. Vanuit de woonkamer komt u via twee openslaande deuren in de keuken.

De woonkeuken ca. 20 m² is van de woonkamer afgescheiden door twee openslaande deuren, de keuken is niet de meest moderne keuken, maar hij is ruim en praktisch. Er is een granieten aanrechtblad, Miele inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en close-in bowler. Aan de keukenopstelling zit ook een eettafel. Op de vloer ligt ook een tegel met vloerverwarming. Er is meer dan voldoende kastruimte.

Bijkeuken ca. 3,7 m² met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Indeling eerste verdieping:

Ruime overloop met houten vloer, aan de voorzijde een ruime slaapkamer ca. 22,6 m² deze slaapkamer is voorzien van een houtenvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers ca. 14 m² de beide slaapkamers zijn voorzie van een dakkapel en een houten vloer. De nieuwe moderne badkamer ca. 8,5 m² is voorzien van een ligbad, inloop douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de overloop kunt u met een vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder hangt ook de cv ketel uit 2007.

Ruime garage 28 m² welke inpandig te bereiken via de hal en voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening en een separate loopdeur. Vanuit de garage is ook de achtertuin te bereiken

De achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en heeft een groot terras wat voorzien is van een zonneluifel en grenst aan een bosschage. In de achtertuin staat een enorm leuk speelhuisje voor kinderen, binnen staat een tafeltje en in het terras van dit huisje staat een grote boom. Er is ook een zandbak bij het huisje.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 58 m² (7,5 x 8 m.)
keuken : ca. 20 m² (3,60 x 5,70 m.)
Slaapkamer 1 : ca. 22.50m² (3,20 x 3,85 m.)
Slaapkamer 2 : ca. 12,50 m² (3,20 x 4,50 m.)
Slaapkamer 3 : ca. 12,50 m² (3,20 x 4,50 m.)
Badkamer : ca. 8,9 m² (2,80 x 3,00 m.)
Garage: ca. 28 Garage : ca. 28 m² ( 3,50 x 8,00 m.)
Achtertuin op het zuiden 289 m² ( 17 x 17 m.)

Algemene kenmerken:
? Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen, centrum en uitvalswegen;
? Goede staat van onderhoud;
? Hele woning voorzien van hardhouten kozijnen;
? Verwarming middels CV ketel 2007;
? Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas ;
? Parkeren voor meerdere auto?s mogelijk;
? Privacy in de fraai aangelegde tuin;
? Ruime garage;
? Oplevering: in overleg;

Deze schitterende woning is een bezoek waard, ervaar de ruimte, de lichte kamers en de privacy van de tuin.

Overdracht
Vraagprijs: € 545.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1987

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 168m²
Inhoud: 630m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Garage
Garage: Aangebouwd steen en parkeerplaats voor 1 auto