Home > Huizen en Kamers > Recreatiewoningen te koop
Koopwoning: Dortherweg 16 A, EPSE
Kenmerken
Regio: Gelderland
Soort woning: Villa of Landhuis
Woonoppervlakte: 76 m²
Beschrijving
Op een mooie rustige en lichte plek in het Epserbos gelegen vrijstand recreatiewoning met vrijstaande stenen garage annex schuur.De tuin biedt volop privacy en grenst aan de achterzijde aan een bosperceel.
De deur uitwandelend staat u midden in het groen met in de directe omgeving de dorpen Epse, Gorssel en Joppe.
Binnen enkele minuten zijn de prachtige Hanzesteden Deventer en Zutphen en de A1 bereikbaar.
Een ideale plek voor liefhebbers van wonen in een rustige omgeving midden in de natuur en van genieten van het sociale leven in een oude stad.
De woning:
De recreatiewoning met vrijstaande houten garage, bouwjaar 1969.
De indeling is: entree, hal, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, tussenhal, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, eenvoudige dichte keuken, losse trap naar vliering.
Gevels van hout.
Vloeren van houte en beton.
Met pannen gedekt.
Kozijnen van hout.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Centrale verwarming middels combiketel.
De woning aangesloten op gas, water en elektra.
De woning van 80m² wordt u aangeboden met 8000m² grond.
De bouwregels (bron; Gemeente Lochem):
-per bestemmingsvlak is maximaal 1 recreatiewoning toegestaan;
-de oppervlakte van de recreatiewoning mag niet meer zijn dan 75m²,
-inclusief berging en veranda,
-de goothoogte niet meer dan 3,50 meter bedragen,
-de bouwhoogte niet meer dan 7 meter en de inhoud niet meer dan 300m³, inclusief veranda,
-indien de bestaande en vergunde recreatiewoning al groter is geldt de bestaande omvang als de maximale maatvoering en deze mag niet verder worden uitgebreid,
-herbouw van de recreatiewoning is mogelijk ter plaatse van de bebouwingscontour van de huidige recreatiewoning, of op een locatie die maximaal 10 meter van de huidige bebouwingscontour is gesitueerd (*behoudens afwijking volgens artikel 41 van de regels),
-per recreatiewoning is maximaal 1vrijstaande berging toegestaan met een oppervlakte van maximaal 6m² (die wordt verrekend met de oppervlakte van de recreatiewoning), en een bouwhoogte van maximaal 3 meter voor een vrijstaande berging,
Ter plaatse van de aanduiding ?recreatiewoning? gelden de volgende bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
-hekwerken en andere terrein afscheidingen maximaal 1 meter hoog,
-speelvoorzieningen niet meer dan 3 meter hoog,
-andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 2 meter hoog.
Tevens te koop Dortherweg 16C
Aan de getoonde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend gezien deze niet aan de NEN2580-norm voldoen.
Overdracht
Vraagprijs: € 259.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouw
Soort object: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1696
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 76m²
Inhoud: 243m³
Indeling
Aantal kamers: 4 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom
Garage
Garage: Vrijstaand steen en parkeerplaats voor 1 auto
Advertentie