Emmabergweg 20, Valkenburg

Kenmerken

Regio: Limburg

Woonoppervlakte: 140 m²

Perceeloppervlakte: 200 tot 500 m²

Soort Woning: Overige soorten

Beschrijving

In het gooi van Limburg gelegen. Prachtig gesitueerd 100% fraai gelegen woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers en panoramisch schitterend uitzicht.

Vraagprijs : € 325.000,= k.k.

Aanvaarding : In overleg

Perceeloppervlakte : 490m²

Bouwjaar : 1965

Globale Indeling:

BEGANE GROND

PARTERRE:
Via entree te bereiken parterre. Hier bevindt zich een studiehoek met muurkast (15 m²). Vanuit deze ruimte verkrijgt men toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk 13, 12 en 8 m²). De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en muurkasten. Vanuit de grote slaapkamer is middels dubbele deuren de tuin bereikbaar. De badkamer (2,5 m²) is deels betegeld en voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Wasruimte (8 m²) met grote bergkast vanwaar men toegang heeft tot de inpandige garage (17 m²) met elektrische sectionaalpoort.

EERSTE VERDIEPING:
Entree met leistenen vloer (7 m²). Luxe toilet met fonteintje. Vanuit entree toegang tot badkamer (3 m²) met ligbad en wastafel. De royale woonkamer (48 m²) is voorzien van vloerbedekking, open haard en schuifpui met toegang tot het ruime terras. Door de vele ramen heeft men vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over het Heuvelland en Valkenburg. Gesloten keuken (10 m²) is voorzien van een parketvloer en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries.

BIJZONDERHEDEN:
- Diverse fraai aangelegde terrassen
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- De woning is voorzien van dakisolatie
- Woonkamer voorzien van veel glaspartijen en grote schuifpui met toegang tot terras.
- Prachtig uitzicht over het Heuvelland
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- Op dit object is inruil van uw eigen woonhuis bespreekbaar, mits u daarvan de koopprijs eveneens reëel stelt.

OMGEVING:
De woning is gelegen op goede sprookjesachtige locatie in Valkenburg. Op loopafstand liggen prachtige natuur- en wandelgebieden. De op- en afritten van de autosnelweg van Maastricht, Heerlen en Aken zijn in de directe nabijheid even als het centrum, station en scholen.
Wij raden u dan een bezichtiging meer dan aan omdat juist alleen een bezichtiging u de juiste indruk kan geven van deze fantastische aanbieding.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.
 
 
Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.