Bedrijfspand te huur /koop Van Heemstraweg 34a te Ben.-Leeuw

Kenmerken

Bestemming: Showroom

Aanbodtype: Huur

Beschrijving

Eventueel huur van een gedeelte van het pand/buitenterrein ook mogelijk.Pand is momenteel in gebruik als autobedrijf, echter er zijn vele mogelijkheden. Voldoende parkeergelegenheid, zowel aan de voorzijde als achterzijde van het pand.

Unieke locatie in het dorp aan de provinciale weg.

Beneden-Leeuwen is centraal gelegen temidden in het Land van Maas en Waal tussen de plaatsen Tiel, Zaltbommel, Wijchen,Beuningen en Oss. In de provincie Gelderland.

Het gehele object bestaat uit:
- Een showroom/ bedrijfsruimte, groot 872 m² ( 17,7 x 20 meter + 15,7 x 33 meter).
- Aan de oostzijde een bedrijfsruimte groot ± 428 m² ( 8 x 24 meter + 11,8 x 20 meter);
- Aan de Van Heemstraweg- zijde bevindt zich nog een bedrijfswoning (in gebruik als opslagruimte/ archief).
- Achter de gebouwen staan nog twee in de jaren`60 gebouwde Romneyloodsen, elk groot 10,5 x 19,5 meter (205 m²).
- Stenen opslagruimte met golfplaten zadeldak (3,8 meter x 4 x 3 meter).
- Buitenterrein is ± 1.750 m² verhard met klinkers.

Indeling bedrijfswoning:
Begane grond: hal, L-vormige zitkamer met open keuken, kamer met lichtkoepel, slaapkamer met doorloop naar badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, toiletruimte bereikbaar vanuit het magazijn. Deze voormalige bedrijfswoning wordt momenteel deels gebruikt als archiefruimte en opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Het perceel heeft een frontbreedte van circa 44 meter aan de Van Heemstraweg.
- Gelegen in Beneden Leeuwen op provinciale ontsluitingsweg Nijmegen-Zaltbommel N322.
- De bereikbaarheid is zeer goed. Voor het pand parkeerruimte voor meerdere auto`s.
- Opgetrokken in spouwmuur en v.v. platdak met een vrije overspanning met stalen liggers.
- Frontzijde met grote aluminium pui bezet met isolerende beglazing.
- Inpandig 2 kantoorruimten (± 40 m²) en een eenvoudige keuken en bar;
- Het dak is uitgevoerd met geïsoleerde profielplaten voorzien van bitumineuze dakbedekking.
- Hoogte showroom ± 4,5 m².
- Verwarming middels blower en c.v.-installatie.
- De huidige werkplaats biedt een hoogte van 4,5 meter en gedeeltelijk 5,5 meter hoog.
- Voorzien van beloopbare zolderruimte.
- In de voor en achtergevel een rol-sectiedeur.
- Bestemmingsplan (Bestemming SBT 3 + bedrijfswoning) ter inzage beschikbaar of te bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Algemeen:
- Bouwjaar showroom 1979.
- Kavelgrootte totaalperceel 4.925 m².

Soort object Bedrijfsruimte
Type Bedrijfsruimte met woonhuis
Opp bedrijfshal 1.300 m²
Opp terrein 1.750 m²
Bouwjaar 1979
Perceeloppervlakte 4.925 m²
Woonruimte Woonruimte aanwezig, Aanbouw, opp 63 m²

Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.