2 grote huizen, 6 ha grasland, 60 bos, tel, internet, TV,

Kenmerken

Aantal kamers: 16

Ligging: Landelijk

Regio: Frankrijk

Soort woning: Overige soorten

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Woonoppervlakte: 485

Beschrijving

In het kort

Twee grote huizen, 6 ha grasland, 60 bos, een altijd stromend beekje, geen verkeersgeluid, aardige en onzichtbare buren waar je pas wat van merkt als jij contact maakt, drie kleine ezeltjes, duizenden vogels, een paar smaragd hagedissen, werkelijk totale rust en toch telefoon, elektra, snel internet en televisie.

Beschrijving

Twee huizen, beide uit natuursteen, met respect voor het werk van voorgaande generaties gerestaureerd.
Huis 1: 255 m2 bewoonbaar verspreid over drie etages. 16 ruimtes, waarvan een woon/eetkeuken, een open haard salon en 6 badkamers (incl. WC). Extra kelder, wasruimte, afvalhok, een verwarmings- annex gereedschapshok, opslagruimten en een voorraadkamer.

Huis 2: 225 m2 bewoonbaar verspreid over twee etages. 11 ruimtes, waarvan een semi professionele keuken, een zeer ruime eetkamer, een bibliotheek, een douche en een WC. Dit alles “beneden”. Boven heb je een woonruimte/keuken, drie kamers, een badkamer en een WC.

Van alle genoemde ruimtes bevind zich 85% op de één of andere manier op een begane grond. Het zwembad is 12 x 5 x 2,5 m., er is een petanque baan en een grote hangar die aan één kant open is.

Indeling

Twee volledig gescheiden huizen. Eén uiterst geschikt als gîte of chambres d’hôtes. Naar gelang hoe luxe je het maakt geschikt voor 8 tot 16 personen. Eén als eigen woonhuis of natuurlijk ook als gîte. Daar kunnen dan tot 8 personen in. Alles gerekend in echte bedden en niet in slaapbanken of dergelijke. Voor de werkelijk indeling verwijzen wij naar https://www.gites.nl/vakantiehuizen/languedoc-roussillon/pyrenees-orientales/saint-laurent-de-cerdans/la-maison-enorme-the-enormous-house-das-enorme-----14699 (even kopiëren en in de adresbalk plakken!). en op de grote foto klikken.

In de buurt

Gelegen op 700 m. hoogte in het lage deel van de Pyreneeën met een fenomenaal uitzicht op het massief van de Canigou (tot 2800 m.) in een oneindig groot (hoofdzakelijk loof-) bos met hier daar een weide en/of een huis. Aan de eigen weide van 6 ha die een enorm fijn ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de tuin is er geen buur (-huis) te zien of te horen. De eigen toegangsweg van 1000 m. zorgt er ook voor dat nooit “even iemand zomaar langs komt” en verschaft dus een enorme vrijheid en privacy. 1500 m. naar het gehucht La Forge del Mitg, 4 á 5 km naar Saint Laurent de Cerdans: huisartsen, kappers, cafe’s, bakkers, supermarkt, garages, gemeente huis, vvv, pizza bakkers, restaurants, aannemer, charcuterie specialist, hangplek voor oude mannen en fabrieken van Catalaanse stoffen en Catalaanse sandalen. Oftewel het leeft! Nog 5 km verderop de mooiste golfbaan van Frankrijk, met warm zwembad en tennisbanen. Bezienswaardigheden: van de smalste kloof ter wereld tot de oudste Romaanse abdij, van een klim paradijs voor sportievelingen tot een vlindertuin voor kijkers. En dan nog heel veel meer.

Bouwstaat

Over het geheel genomen in uitzonderlijk goede staat.
Enkele onderhouds werkzaamheden in het vooruitzicht.

Terrein en bijgebouwen

6 ha. weide, 60 ha. bos, 2 beken, 2 huizen, 1 ruime stal, 4 bijgebouwen. De eigen woning wordt verwarmd met eigen stookhout waarvan de voorraad geheel onuitputtelijk is. Het warme water wordt deels verzorgd door de 5 enorme zonneboilers en deels door stookolie. De voorraadtank warm water is 800 l. Beide huizen zijn ook voorzien van centrale verwarming die op olie werkt. Als er geen gasten zijn, staat die gewoon uit en verbruikt niets. De water voorziening is een put van 100 m. diep die een 2000 l. grote tank vult. Dat water is zuiverder dan flessenwater en wordt drie maal per jaar namens de staat gecontroleerd. Voor zover wij weten heeft deze put nog nooit droog gestaan!

Overige opmerkingen

Alle buitenmuren zijn van natuursteen, zowel binnen als buiten, werkelijk schitterend. De bevolking is bijzonder vriendelijk en simpelweg blij dat het huis het jaar rond bewoond wordt. In alle ruimtes is 230 volt beschikbaar, 400 volt op logische plekken.

De oorspronkelijke vraagprijs was € 1.250.000.